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Annonce: #37186116 Parue le: 1 avril 2022  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
OASIS SUR LES PLAINES D'ABRAHAM
Oasis de calme et de verdure dans un immeuble de prestige, ce condo orienté sud-ouest donne sur les Plaines d'Abraham, à quelques pas de la Grande Allée, de la rue Cartier et du Musée national des beaux-arts. Au coeur du quartier Montcalm, à proximité de la Colline parlementaire, il permet d'accéder à une grande variété de commerces et services en quelques minutes de marche : alimentation, pharmacies, services de santé ou de soins personnels, restaurants, musée, cinéma. 
Sa localisation dans un environnement calme et sécuritaire permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville et de jouir quotidiennement de la beauté, de l'immensité et de la tranquillité des Plaines. 
Le complexe immobilier Le Bernières est un édifice tout béton comprenant : 

stationnement intérieur chauffé et sécurisé, 
quatre ascenseurs, 
piscine intérieure au 16e étage avec vue sur le fleuve et le Parc, 
sauna et appareils d'exercice, 
terrasse sur le toit, 
rangements pour bicyclettes et skis facilement accessibles, 
salle communautaire pour activités et réceptions, 
salle de lecture,
buanderie d'appoint,
espace lave-auto. 

Une gestion professionnelle de l'immeuble et la présence de concierges assurent une qualité de services. La copropriété se distingue par son programme de rénovation de l'immeuble et d'amélioration des services. 
La localisation de l'appartement est optimale. Il est à quelques pas des Plaines d'Abraham, avec seulement la rue de Bernières à traverser. Situé au rez-de-jardin du complexe Le Bernières, avec un patio entouré de végétation, ce condo offre intimité et tranquillité. Son accès direct à l'extérieur simplifie les déplacements. 
L'appartement offre confort et commodités. Il a été rénové de façon importante au cours des dernières années: cuisine, salle de bain, salle d'eau, planchers, plomberie, électricité et insonorisation. C'est un très grand 4 1/2, d'une surface de 1063 pc. Il comprend :

un salon,
une cuisine ouverte avec salle à salle-à-manger attenante,
deux très grandes chambres,
un walk-in aménagé,
une salle de bain complète avec bain/douche,
une grande salle d'eau,
un coin buanderie,
beaucoup d'espace de rangement
un patio entouré d'arbustes et de bacs de culture (fleurs, potager).

Il offre également une insonorisation de qualité supérieure, ajoutée dans la chambre principale et la salle de bain attenante. 
Au chapitre des commodités : 

deux appareils d'air climatisé indépendants, au salon et à la chambre, 
plancher chauffant et convectair avec soufflerie dans la salle de bain, 
chauffe-serviette à la salle d'eau,
beaucoup d'espace de rangement dans l'appartement,
entrée indépendante permettant d'éviter les aires publiques,
espace de rangement au sous-sol,
patio entouré de verdure, d'espace à jardiner, 
détecteurs de fumée et de CO2. 

Avec son entrée indépendante, il est idéal pour sportifs et propriétaires de chien. 
Animal domestique permis. Électroménagers inclus.
Remarque: Les coûts du chauffage, de l'électricité et de l'eau chaude sont inclus dans la contribution mensuelle aux frais communs. Les seuls autres frais sont les taxes municipales et l'internet/télévision/téléphone.
La copropriété Le Bernières a une excellente santé financière et dispose d'un fonds de prévoyance apte à assurer le maintien des actifs. Son programme d'entretien/rénovation assure l'intégrité de l'immeuble.
Actuellement en location, libre le 1er juillet 2023.

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