Maison de ville face à un parc urbain doté d'arbres matures. Cour aménagée avec piscine creusée. Rareté dans un secteur familial homogène avec de nombreuses garderies, écoles et parcs (excellent voisinage tranquille et sécuritaire). À distance de marche (10 minutes) de l'Hôpital Maisonneuve Rosemont ou Santa Cabrini.
Dès qu'on passe le vestibule d'entrée au RDC on trouve un grand espace de vie ouvert et au décor chaleureux agrémenté d'un foyer au bois fonctionnel (mais sans garantie quant à sa conformité à la règlementation de la ville).
La cuisine dont la fenêtre donne sur la rue est dotée de comptoirs en granit et d'armoires en merisier avec tiroirs coulissants en bois massif. Pour un confort absolu, le plancher en céramique est radiant (chauffant).
À proximité du vestibule d'entrée et de la cuisine vous trouverez une salle d'eau discrète et pratique. Une salle-à-manger pouvant recevoir plusieurs convives est adjacente à la cuisine.
À l'arrière, le salon est attenant à un solarium 4 saisons dont le plancher en céramique est harmonisé avec celui de la cuisine. Ce plancher est également chauffant.
Du solarium vous accédez à une superbe cour aménagée en pavé uni, bordée d'espaces permettant la plantation de végétaux. Des conifères matures, une mini piscine creusée et entourée dune clôture en résine de synthèse complète le tout. La mini piscine/spa est ceinturée d'un trottoir en bois (ipé). Elle plaira autant aux grands qu'aux petits. Rafraichissement et détente assurés
Les planchers du RDC et de l'étage sont en lattes de bois exotique (Acajou brésilien - Cabreuva).
À l'étage on trouve 3 grandes chambres et la salle de bain principale qui dispose d'un plancher chauffant, de comptoirs en quartz, d'armoires en érable et d'une douche indépendante.
Le sous-sol est totalement aménagé avec chambre froide, bureau, cinéma maison, salle d'eau et salle de lavage. On peut accéder directement au garage. Des entrées indépendantes (avant et arrière) permettent un accès facile à la cour.
Le garage est doté de tablettes avec panneaux coulissants, d'armoires, d'un évier et de comptoirs permettant de nombreuses solutions de rangement. Le plancher est en linoleum, ce qui facilite l'entretien.
La propriété est climatisée par une thermopompe centrale (qui est aussi munie d'un serpentin de chauffage d'appoint de 5000W). À l'exception du garage, toutes les pièces sont dotées de lumières d'appoint (spots) qui permettent de moduler l'éclairage selon l'atmosphère que vous désirez créer.
De multiples rénovations ont été effectuées par les propriétaires au fil des ans (Changement des fenêtres, cuisine, salle de bain principale, cour arrière, toiture 2020, planchers, garage, aménagement du sous-sol, revêtement du foyer, verrière, entrée de garage en pavés, etc... Les factures sont disponibles).
C'est une propriété clé en mains entretenue et rénovée avec grands soins par les seuls propriétaires depuis sa construction en 1984 (Construction Rodrigue).
Certificat de localisation 2022 disponible.
Inclusions : Réfrigérateur (Viking), Lave- vaisselle (Miele), Cuisinière, Stores en lamelles de bois, tringles et rideaux, piscine, pompe et filtreur de piscine, aspirateur central, composantes du système d'alarme, ouvre porte de garage, thermopompe. Le tout sans garantie légale
Exclusions : Projecteur HD au sous-sol avec écran de projection. Systèmes de son Bose et leurs haut-parleurs. Système de rangement mural Rubbermaid au garage avec ses accessoires.
Visite sur rendez-vous seulement
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