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Annonce: #37182253 Parue le: 21 septembre 2023  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Maison plain-pied situé directement au bord de la rivière st-François (partie navigable) avec quai, sur grand terrain boisé mature au rond point d'un cul-de-sac secteur paisible, entre Windsor et Sherbrooke ( à 15 minutes du Costco de Sherbrooke ) 
La maison est construite en coffrage isolant (nudura) emplie de béton armé, 5 pieds sous le niveau du sol et 9 pieds au dessus du sol pour une isolation et une solidité supérieure. La toiture est en tôle et les fenêtres en aluminium anodisée extérieur et pvc intérieur sont en triple verre, double gaz argon et double low-e, même chose pour la porte patio de type "lift n slide" de 9 pieds de large x 8 pieds de haut. La porte d'entrée en acier fait 42" de large x 8 pieds de haut. Les portes intérieurs, en bois massif, ont 36" de large ce qui permet facilement d'adapter cette maison pour mobilité réduite.
L'isolation du grenier débute par un panneau d'isolant rigide et pars vapeur de 3/4" sous 18" de cellulose souffle pour un facteur isolant de R-69.
Les chevrons au dessus du garage ont été conçu pour permettre d'y faire une pièce habitable de 11'et 6" x 24 ' et 8' de haut.
Tout le plancher (maison et garage) est en béton chauffant, le chauffage se fait par géothermie avec un réservoir turbomax (de turbo2000) qui permet de chauffer le plancher et préchauffer l'eau domestique entrant dans le réservoir standard 40gallons (ce qui explique les faible coûts d'électricité).
Les plafonds ont 9 pieds de haut.
Finitions extérieurs tout le tour de la maison: base de 3 pieds en briques et le reste en fibrociment ( James hardie )
Note: L'évaluation municipale sera ajusté puisqu'elle a été effectué avant la finition extérieur et intérieur.
Cette maison à une installation pour cuisinière au propanne, un échangeur d'air avec déshumidificateur intégré et compresseur(style mini thermopompe) pour un apport d'air chaud ou froid au besoin, ainsi qu un système de surveillance par caméra. 
La plomberie est sortie pour permettre la conception d'une douche extérieur au bout du patio.
Il peut être plus facile de communiquer le jour par texto ou courriel et le soir par téléphone.
 

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