RARE À BROMONT
Domaine résidentiel de 12 acres ou 526 336,9 pieds carrés, 522 pieds de façade sur le boulevard de Bromont et plus de 450 pieds sur la rivière Yamaska à deux pas du centre-ville de Bromont pouvant être subdivisé actuellement en deux lots de grandeurs différentes.
Maison de style québécois de trois niveaux qui s'intègre merveilleusement dans un environnement boisé situé en retrait de la rue. Une galerie de 24 x 7 pieds orientée nord-ouest et un immense patio de 38 x 12 pieds orienté nord-est agrémente parfaitement le style de maison d'autrefois. Revêtement extérieur en bois Maibec, toiture en bardeaux d'asphalte refait en 2019.
Terrain de forme rectangulaire, adossé à la rivière Yamaska sur plus de 450 pieds et traversé par la piste cyclable, vue sur la montagne et le mont Shefford. Boisé mature d'environ 100 ans incluant une érablière en activité de 200 entailles et possibilité de 100 entailles de plus.
Tout près des pentes de ski, restaurants et tous les services.
Terrain aménagé de murets de pierres des champs, arbustes et fleurs vivaces qui sauront vous plaire. La maison est ceinturée d'un trottoir de pierre de silice et un immense patio à l'arrière également en silice de 38 x 12 pieds sur lequel vous attend un spa Jaccuzi de 6 places.
Un deuxième garage / cabane à sucre de 30 x 20 pieds en retrait de la maison, dans les mêmes matériaux que la maison procure détente et loisir le printemps venu.
Servitudes :
Utilité publique en faveur de la cie d'électricité du sud du Canada Ltée publiée à Shefford sous les no. : 117 117 et 117 414.
Droit de passage en faveur du 400 boulevard de Bromont publié à Shefford sous le no. : 24 383 554
Informations additionnelles :
Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée 8 à l'étage et sous-sol
Cheminée et foyer au bois refait en 2021 certifié EPA
Équipement complet en stainless pour la cabane à sucre valeur 30 000 $
Chauffage radiant à l'eau au sous-sol, garage, salle d'eau, salle de lavage et plinthes électriques autres pièces
Aspirateur central sur les trois niveaux et garage
Échangeur d'air
Système d'alarme et détecteur d'incendie
Ouverture de porte électrique dans le garage
Internet haute vitesse multiple, actuellement Vidéotron
Adoucisseur d'eau
Chauffe-eau 60 gallons 2022
Entrée électrique 200 A, 100 au garage
Puits artésien
Système d'égout fosse septique et écoflo
Cadastre 3397035/2592038
Évaluation municipal 2023à 2025 terrain 468,000$ batiments 498,000$ Total 966,000$
Lustres et luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, micro-ondes, miroirs et pharmacie.
Exclus : Bloc de boucher, effets personnels, meubles, outils et équipements de garage.
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