Duplex à vendre

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - en attente des conditions
 
Idéalement situé à 10 minutes à pied du métro, 2 minutes en voiture du pont Jacques-Cartier, près d'un centre commercial et de tous les magasins, ce duplex a subi plusieurs rénovations avec les années.
Il a 3 logements (trois 4 et demi) et son taux d'occupation a toujours été et est toujours de 100 %. Il n'y a pas plus facile pour louer un appartement que ceux-ci. Ses revenus annuels de 28890 $ aideront un premier acheteur à entrer dans le marché de l'immobilier.
Les locataires présents sont super fiables et responsables. Une aide précieuse pour le paiement d'une première hypothèque.
Dans les rénovations au fil du temps:

Changement de la toiture (2011)
Changements de toutes les fenêtres (2011 et 2016)
Changements de tous les tuyaux en PEX (2012)
Division des panneaux électriques de 200 ampères (2012)
Rénovations de tous les planchers et des cuisines du RDC et du 2e (2012)
Rénovations partielles des salles de bains du RDC et du 2e (2012)
Rénovation du drain principal de la maison (2012-13)
Installation de drains français, imperméabilisation de la fondation (goudron, avec facture et garantie), sump pump (2014)
Remplacement des gouttières (2015)
Ajout d'un "cabanon" qui sert actuellement de "studio de musique" qui pourrait facilement être transformé en bureau pour travailleur indépendant ou autre. Lié au 3 et demi du 2e étage qui en fait un "4 et demi". Plafond cathédral.
Remplacements des drains extérieurs et de l'entrée d'eau (2022)
Rénovations de tous les planchers au sous-sol et de toutes moulures. (2022)

Une belle première opportunité pour entrer dans le marché et y aménager son logement pour un propriétaire-occupant ou pour investisseur!
Un revenu de 1525.00 /mois de revenus dans ses poches pour un propriétaire-occupant qui achète sa première maison. Un triplex au prix d'un condo. Wow!
*Déclaration du vendeur fourni sur demande.