HAVRE DE PAIX
Jolie maison canadienne, située en bordure de montagne avec sentier pédestre, possédant un terrain boisé de 39 000 pieds carrés, sur un coin de rue, avec son orientation sud-est, le soleil est présent dans la cour du matin au soir.
Secteur très tranquille à 7 min du village de Saint Sauveur, à 10 minutes de Morin-Heights et son vaste réseau de sentiers pédestres de vélo et de ski de fond, maison spacieuse et agréable d'y vivre, elle offre la possibilité d'avoir beaucoup d'intimité et de tranquillité. Aucun voisin à l'arrière et sur un des côtés. Elle possède une jolie véranda donnant vue sur la forêt, la piscine et son magnifique décor de rêve enchanteur et très bien paysagé. Son intérieur a été décoré et rénové avec goût.
Elle est située à 4 km du mont Habitant, à 8 km du mont Saint-Sauveur et à 55 min de Tremblant. Piscine creusée de 11 x 19, chauffé par thermopompe, clôturé, terrassement de pavé, avec un paysagement de qualité. Le panneau électrique a été remplacé pour accueillir une génératrice et des circuits électriques indépendants en cas de panne.
Elle possède un garage double chauffé, détaché sur 2 étages, construit il y a 9 ans, ainsi qu'un cabanon, ce qui procure beaucoup d'espace de rangement. Un stationnement en « U » pour 6 voitures.
Rénovations/ajouts :
Fosse septique et champ d'épuration neuf
Les 3 chambres et hall d'entrée rénovés 2022-23
Pompe ballon filtre UV refaite en 2022
Salon et pièce de télé rénovés 2021
Véranda refaite à neuf 2020
Aspirateur central 2021
Cabanon neuf 2019
Isolation de la cave à l'uréthane Rénoclimat 2022
Piscine creusée, 11 x 19, thermopompe 50 000 Btu, 2019
Système de pompe, filtres UV et ballon 2019
Chapeau de cheminée 2022
Toit refait 2010 ancien proprio
Entrée au gaz propane pour la cuisinière avec réservoir de 100 lb, 2019
Chauffage et thermostat de la cave neuf 2022
Thermostats changés au complet 2021
Chauffe-eau 2016 ancien proprio
Cuisine refaite en 2013 ancien proprio
Marches, rampes et hall d'escalier 2023
Ajout de poutre d'acier avec boulons au centre de la maison
Garage double construction 2014
Bande terrain avant refaite (écoulement d'eau vers la cave réparé)
Possibilité de vendre avec les électroménagers
Inclusions : lave-vaisselle, rideaux, luminaires, cellier de la cuisine, aspirateur central
Maison Rénoclimat, attestation Maison plus verte.
Les fenêtres du rez-de-chaussée et l'entrée asphaltée seraient à refaire.
Note : Le puits est un puits de surface, test de débit d'eau fait en 2021 et résultat excellent.
Visite sur rendez-vous, préapprobation hypothécaire ou preuve de mise de fonds requise.
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