Condo à vendre

BIENVENUE AU VILLAGE MONKLAND!
Ce spacieux condo indivise au dernier étage dans un duplex est sans doute sur le meilleur bloc de NDG. Lumineux et spacieux, il peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail et un espace de vie, avec le charme d'un duplex NDG classique de la fin des années 1920, il est desservi par les dernières technologies Internet/fibre haute vitesse. Tous les électroménagers sont inclus à l'étage (laveuse/sécheuse/cuisinière/réfrigérateur/lave-vaisselle).
NB : il s'agit d'un condo indivise nécessitant une mise de fonds de 20 % avec un financement soit de la Caisse Populaire, soit de la Banque Nationale.
Vous adorerez vivre à quelques pas du Village Monkland, où vous serez entouré de restos et de cafés populaires comme Lucille's, Ye Olde Orchard, Juliette et Chocolat, Premiere Moisson, ainsi que Provigo, la SAQ, Zone, des pharmacies et autres magasins. Il est également à quelques pas du métro Villa Maria. Et si vous conduisez - c'est un trajet rapide pour accéder aux autoroutes à proximité.
RÉNOVATIONS IMPORTANTES D'INFRASTRUCTURES - Un bâtiment solide!
Des améliorations importantes de l'infrastructure ont été apportées à ce duplex NDG classique de 1927, répondant aux dernières normes tout en conservant le charme ancien original de la propriété avec ses portes françaises, ses planchers de bois franc détaillés, ses hauts plafonds et ses fenêtres au plomb.

Première Phase 2004-2005 : Une nouvelle adresse civique a été créée dans l'ancien sous-sol du bâtiment, ainsi que des améliorations à tous les étages du bâtiment aux systèmes électriques et de plomberie. Chaque étage supérieur a été rénové et est maintenant une unité autonome avec laveuse/sécheuse/chauffe-eau, ainsi que des panneaux électriques à disjoncteurs modernes, et des 2 salles de bain. Des drains français ont été installés autour de la fondation du bâtiment avec une membrane de fondation.
Deuxième Phase 2020 : D'importants travaux de maçonnerie sur toute la longueur du mur latéral du bâtiment ont été réalisés : les briques ont été retirées, les joints de bois sous-jacents scellés avec de la mousse de dilatation, le mur recouvert d'isolant thermique, puis les briques ont été réinstallées. Un travail de jointoiement supplémentaire a été effectué sur les colonnes avant. Résulté en des améliorations majeures de la performance thermique du mur extérieur.
Troisième Phase 2021 : L'ancienne toiture technologique (bitume, pierre) a été remplacée par des panneaux d'isolation thermique et recouverte d'une membrane blanche. Résultat : amélioration majeure des performances thermiques de la toiture. (Membrane Eco Energie TPO).

Le bâtiment a passé avec succès les tests municipaux récents pour l'eau sans plomb et les exigences d'entrée d'eau en cuivre.
SPACIEUX ET LUMINEUX
Ce spacieux dernier étage est baigné de soleil toute la journée face à l'est et au sud-ouest et offre de généreux balcons donnants tous deux sur l'avenue Oxford, une rue calme bordée d'arbres matures et un plus grand balcon arrière donnant sur une cour privée paysagée et entourée d'arbres plus âgés, avec vue sur l'horizon donnant sur les toits inférieurs des rues adjacentes. Il y a également 2 nouveaux puits de lumière à l'étage qui ont été changés lors de l'installation du toit en membrane en 2021.
PAISIBLE - VIVRE SANS STRESS
Les voisins à l'intérieur et à l'extérieur sont calmes, matures et professionnels; les résidences le long de ce bloc particulier d'Oxford sont de faibles densités, et beaucoup ont des allées privées ou des places de stationnement à l'arrière, ce qui signifie que les propriétaires de voitures et les visiteurs ont beaucoup moins de difficulté avec le stationnement dans la rue que ce qui est typique pour le quartier.
VILLE À 15 MINUTES
Vivez l'expérience de concept 15 -Minute en ville, déjà d'Oxford à Monkland vous place au centre d'un quartier riche de tous les services requis : magasins, restos, cafés, CLSC, universités, écoles, centres sportifs, pistes cyclables, écoles, avec des rues tranquilles tout aussi attrayantes pour les balades en soirée.