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Annonce: #37177249 Parue le: 13 août 2022  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
OCCASION UNIQUE - VENTE CLÉ EN MAIN
Propriété entièrement meublée et avec plusieurs inclusions.
Vous rêvez d'une oasis de paix à 60 minutes de Montréal? Une OCCASION UNIQUE de posséder une propriété directement sur le lac Bromont? 
Ne cherchez plus! Cette charmante résidence avec une vue imprenable sur le lac Bromont et à quelques minutes du versant du lac de Ski Bromont (P7) saura vous combler! 
En plus de vous offrir un terrain avec 180 pieds de façade (bande riveraine) sur le lac Bromont, ce terrain est éloigné de la route et bordé par une réserve faunique, permettant tranquillité et garantie de ne pas avoir aucun voisin de ce côté.
Entièrement rénovée en 2016, la résidence est clé en main et propose une configuration qui permet de se retrouver facilement en famille et entre amis. 
Le rez-de-chaussée présente une grande aire ouverte avec la cuisine (grand îlot central, beaucoup de rangement, comptoirs de granite, 2 réfrigérateurs), le salon, la salle à manger, ainsi qu'un foyer au bois et un solarium (solarium de Paris). De plus, vous y retrouverez la première salle de bain complète, ainsi que l'accès au solarium.
Au rez-de-jardin, vous retrouverez la seconde salle de bain complète (avec plancher chauffant), ainsi que quatre chambres à coucher et un séjour avec grande armoire de rangement.
Mentionnons également que le toit en bardeaux a été refait (2014), un nouveau panneau électrique a été installé (2016), la majorité de la plomberie a été remplacée (2016) et une thermopompe / air climatisé mural a été installée (2015). 
L'extérieur vous offre une terrasse avec gazebo, 2 balcons, ainsi qu'un terrain aménagé pour profiter du lac et des bons moments autour d'un rond de feu de plus de 30 pieds de diamètre. Mentionnons que des travaux de nivellement du terrain, réalisation d'une dalle de béton sous le solarium et d'une terrasse avec dalles ont été réalisés en 2018. Beaucoup de rangement extérieur est également disponible grâce à un grand cabanon détaché.
Que ce soit pour y vivre à temps plein, ou comme résidence secondaire, comme propriétaire unique ou en copropriété, cette propriété vous offre bien des options!
Chose certaine, ce refuge à la campagne vous permettra de pratiquer, au gré des saisons, toutes les activités offertes dans la magnifique région des Cantons de l'Est, tout en profitant des services et facilités qu'offre la ville de Bromont. 
VENTE CLÉ EN MAIN : Le prix inclut les meubles (intérieur et extérieur), les appareils électroménagers, les luminaires, les stores, la literie, l'équipement de cuisine, les embarcations (2 planches à pagaie, 2 kayaks, un quai ponton avec moteur électrique et 2 batteries nautiques, une chaloupe), le tracteur (Cub Cadet) avec remorque et le quai (Quai de l'Estrie).
Évaluation foncière : 638800 $
Taxes municipales :  3 300 $ (incluant vidange fosse septique)
Taxes scolaires : 385 $ 
Hydro-Québec / chauffage et électricité : environ 2 000 $ par année.
Caractéristiques générales :

Propriété de bord de lac (approx. 180 pieds de façade / 56 mètres)
Terrain de 37 000 pi2 approx. (3 440 m2)
Bungalow détaché (approx. 27 x 29 pi)
Cabanon détaché (approx. 16 x 20 pi)
Chauffage électrique
Climatisation murale (thermopompe)
Puits artésien
Fosse septique (750 gallons)
Solarium avec chauffage d'appoint
4 chambres
2 salles de bain 
Aspirateur central
Foyer (bois)
Plancher en bois franc au rez-de-chaussée
Plancher en vinyle hydrofuge au rez-de-jardin
Buanderie (laveuse/sécheuse) attenante à la cuisine

* Visite sur rendez-vous seulement.
* Acheteurs sérieux et avec financement préapprouvé.

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