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Annonce: #37177884 Parue le: 26 janvier 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Beau DUPLEX, bien entretenu au fil des ans, près de tous les services de la 1ère avenue; restaurants, pharmacies, épiceries, les Galeries Charlesbourg, institutions financières, écoles, garderies, transports en commun, pistes cyclables et plus encore...
Logement du rez-de-chaussée idéal pour des propriétaires occupants ou pour location. 
5 STATIONNEMENTS, dont 2 à l'avant en gravier et 3 sur le côté asphaltés.
Plusieurs travaux effectués dans les 3 dernières années :

Drain et imperméabilisation de la fondation
Les 2 balcons avant en fibre de verre + rampe en aluminium
Balcon sur le côté entrée des locataires avec marche en fibre de verre + rampe d'aluminium et toit refait au complet 
Gouttières (avant et côté)
Trottoirs de béton (avant et côté)
Entrée extérieure pour accès sous-sol refait au complet recouverte de vinyle
Ajout complet d'isolation intérieure de la fondation
Plancher de bois franc du rez-de-chaussée refait au complet + céramique entrée avant 

Rez-de-chaussée :

5 1/2
2 chambres au rez-de-chaussée et la troisième au sous-sol ou salle familiale
Atelier et plusieurs espaces de rangement au sous-sol

INCLUSION (rez-de-chaussée) :Lave-vaisselle, stores, luminaires sauf celui de la chambre d'enfant 
Logement du 2e étage :

5 1/2 loué 810$/mois (835$ à partir du 1er juillet 2023)
2 chambres + une pièce idéale comme bureau et/ou rangement supplémentaire 
Espace de rangement pour les locataires au sous-sol (accès de l'extérieur)


* Preuve de préautorisation bancaire requise pour la visite du logement des locataires.
La vente est faite sans garantie légale.

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