Duplex à vendre

*** Duplex semi-détaché ***
*** Entièrement disponible à l'acheteur ***
*** Grand Bachelor avec entrée indépendante***
***Possibilité de transférer notre hypothèque au taux fixe préférentiel de 4.04% garanti jusqu'en août 2027 !*** 
*** Emplacement exceptionnel ***
 
Un véritable clé en main. Duplex semi-détaché très bien entretenu, entièrement disponible pour occupation et/ou location. À distance de marche de plusieurs commerces, du CLSC de Lasalle, transports, écoles, parcs.
À 12 minutes de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau, à 6 minutes de la piste cyclable du canal Lachine, à proximité du merveilleux parc Angrignon, du carrefour Angrignon. Accès rapide au pont Mercier, à l'autoroute 20 par l'avenue Dollard et aux autoroutes 15, 20, 13, 136, pont Champlain via le boul. de la Vérendrye.  
Cette propriété vous offre :
·         2 x 6 ½ dont un entièrement rénové au fil des dernières années et un 1 ½ avec entrée indépendante (bachelor).
·         Garage double en tandem + 1 place extérieure
·         Un atelier offrant beaucoup d'espace de rangement
·         Toiture refaite en 2021
·         Cour clôturée avec haie de cèdres, gazebo et terrasse en pavé uni de 16 X 22 le tout ajouté en 2023
·         Chauffage biénergie de l'unité principale (thermopompe et à l'huile)
·         Orientation et fenestration offrant une luminosité naturelle inégalée
·         Rue paisible, peu de circulation et excellent voisinage
·         Pas de voisins en face
·         Propriétaire occupant sur l'ensemble de la propriété, pas de locataire présentement. Vous aurez donc le choix de louer, d'habiter ou les deux.
·         Prise de possession flexible
·         Vente faite sans garantie légale de qualité.
 
INCLUSIONS
Thermopompe de l'unité principale 
Gazebo quatre saisons 10 x 12 
Stores et luminaires.
Une partie du mobilier du bachelor
 
EXCLUSIONS
Meubles.
 
Les électroménagers de l'unité principale et du deuxième étage sont négociables. 
 
Date d'occupation flexible.
 
Les visites auront lieu sur rendez-vous avec la préapprobation hypothécaire obligatoire.
Agents immobiliers avec clients avec entente et préapprobation hypothécaire bienvenus. Autrement, prière de ne pas nous contacter pour offrir vos services. Aucun contrat de courtage ne sera signé. 
Pour prendre rendez-vous, veuillez nous envoyer par courriel la préapprobation hypothécaire à l'adresse : [email protected]