TRIPLEX TRÈS BIEN SITUÉ, secteur très en demande, à proximité du Faubourg Boisbriand, des autoroutes 640-13-15 et des transports en commun. Très bon investissement avec des revenus de 33 204$ pour 2023. Même propriétaire depuis 15 ans.
LOGEMENT 1: Appartement de grandeur 3 1/2 (sous-sol) entièrement rénové en 2018. Un vestibule vitrée et fermée avec portes françaises donne de la luminosité à cet appartement, beaucoup d'armoires de cuisine. Tout ce logement est en céramique sauf la chambre à coucher avec plancher flottant. L'électricité est au frais du locataire. 2 places de stationnements privés extérieurs et une remise. Le locataire habite cet appartement depuis 2018 et il a un bail signé jusqu'au 30 juin 2025. Le loyer est de 670$ par mois et sera de 700$ au 30 juin 2024.
LOGEMENT 2: Un logement de grandeur 6 1/2 avec une chambre au sous-sol. Belle cuisine avec moulures au plafond et lumières encastrées. Salon avec moulures au plafond. Le revêtement est de céramique, bois flottant et linoléum au sous-sol. Un garage est loué avec le logement, 2 places de stationnements privés extérieurs et une remise. L'électricité est au frais des locataires. Les locataires occupent ce logement depuis 2021 et un bail est signé jusqu'au 30 juin 2024. Le loyer est de 1 152$ par mois.
LOGEMENT 3: Un logement de grandeur 5 1/2 très lumineux. Revêtement de bois franc et de céramique. 2 places de stationnements extérieurs et une remise. L'électricité est aux frais des locataires. Les locataires occupent le logement depuis le février 2021 et un bail est signé jusqu'au 30 juin 2025. Le loyer est de 980$ par mois et sera de 995$ au 30 juin 2025.
Inclus pour les locataires: Entretien du gazon et le déneigement.
Les baux sont accompagnés de règlements pour les 3 logements. De très bons locataires avec de bonnes références. Les loyers sont payés par virement électronique le 1er de chaque mois depuis des années sans retard et sans dossier au Tribunal administratif du logement.
Revenus de: 33 204$ pour 2023, 34 182$ pour 2024 et 35 250$ pour 2025.
Travaux effectués au fil des ans: toiture en 2016 avec facture et garantie, muret et trottoirs en pavé uni, entrée du garage en asphalte avec drain en aluminium, la remise 3 portes, clôture en mailles de chaines, remplacer les balcons par du fibre de verre et rampes en fer forgé par du PVC, des revêtements de plancher, des luminaires, robinets, toilettes, lavabos, chauffe-eau. Beaucoup de factures sont disponibles.
Certificat de localisation 2023 disponible.
Beaucoup de photos intérieures sont disponibles sur demande.
Conditions:
1- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
2- Visite des logements suivant une offre d'achat acceptée;
3- Tous les documents pertinents, factures et garantie disponibles seront remis à l'acheteur pour consultation sur offre d'achat acceptée;
4- Qualification hypothécaire récente exigée.
Pour tous renseignements: N'hésitez pas à communiquer par courriel à:
[email protected]
Adresse de l'immeuble: 760A- 760 et 764 boul. de la Grande-Allée, Boisbriand, J7G 1W5
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