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Annonce: #37182571 Parue le: 26 octobre 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Opportunité d'investissement ou propriétaires occupants!
Quintuplex situé au coeur du quartier Maizerets, dans l'arrondissement La Cité-Limoilou, ville de Québec.
Mêmes propriétaires depuis 2006.
Immeuble très bien entretenu.
Logement principal rénové comme un condo de luxe (7 1/2).
2023 : revenus annuels de 49 000$.
2024 : revenus annuels potentiels de 53 000$.
Taxes municipales et scolaires, assurances et HQ : 14 800$ 

1 logement au rez-de-chaussée (7 1/2).
2 logements au premier étage (3 1/2).
2 logements au sous-sol (2 1/2 et 3 1/2). 

Acheteurs sérieux seulement.
Visite des logements sur offre d'achat acceptée.
Rénovations importantes effectuées depuis 2006
2023 : rénovation complète de la salle de bain de l'appartement 2 (nouveau câblage électrique, nouvelle tuyauterie, nouvelles armoires, bain, douche, toilette, évier, etc.) et des armoires de cuisine adjacente
2023 : installation de laveuses-sécheuses neuves, appartement 4 et 5
2023 : révision du câblage électrique et remplacement de tous les convectairs, appartements 4 et 5
2022 : réfection à neuf de la toiture de l'immeuble, du cabanon et de l'avant-toit de la galerie
2021 : remplacement des deux chauffe-eau de l'immeuble
2020 : installation de nouvelles armoires de cuisine, appartement 4
2019 : rénovation / peinture des quatre côtés de l'immeuble par Spray-Net
2019 : révision complète de l'étanchéité des fondations de l'immeuble
2019 : remplacement des toutes les fenêtres thermos défectueuses
2019 : rénovation de toutes les fenêtres en bois de l'immeuble
2019 : installation de nouvelles pentures et de poignées de portes dans l'appartement 1
2019 : installation de nouveaux luminaires dans l'appartement 1
2012-2013 : installation dune thermopompe Fujitsu et de trois têtes, appartement 1
2012-2013 : rénovation du cabanon et installation d'un plancher coulé en béton
2012-2013 : installation dune balayeuse centrale, appartement 1
2012-2013 : installation de moulures, de nouvelles portes, de nouveau cadrage, etc., appartement 1
2012-2013 : installation de comptoirs de cuisine et de salle de bain en granit, appartement 1
2012-2013 : confection par un ébéniste des armoires de cuisine en merisier, appartement 1
2012-2013 : installation de planchers de bois franc Mirage (chêne sierra), appartement 1
2011 : insonorisation des plafonds (bruit aérien) de l'appartement 1 (2 couches de laine roxul, barre résiliente, sonopan, gypse ½ et gypse pare feu 5/8)
2011 : insonorisation des plafonds (bruit aérien) des appartements 4 et 5 (2 couches de laine roxul, barre résiliente, sonopan, gypse ½ et gypse pare feu 5/8)
2011 : insonorisation des plafonds (bruit aérien) de l'appartement 1 (2 couches de laine roxul, barre résiliente, sonopan, gypse ½ et gypse pare feu 5/8)
2011 : révision du câblage électrique et mise aux normes, appartement 1
2011 : plantation dune haie de cèdre autour du terrain de la propriété
2010 : rénovation complète de la salle de bain de l'appartement 3 (nouveau câblage électrique, nouvelle tuyauterie, nouvelles armoires, bain, douche, toilette, évier, etc.)
2007 : réfection du système des eaux usées, remplacement de la tuyauterie, installation de clapet anti-refoulement des eaux
2007 : remplacement du réservoir de mazout par une fournaise au chauffage électrique
2006 : installation de ventilateur dans les salles de bains de tous les appartements
2006 : remplacement des boîtes électriques de tous les appartements et de l'immeuble par des disjoncteurs
2006 : installation de planchers d'ingénierie et de linoleum, appartement 4 et 5
2006 : installation de planchers de bois franc, appartements 2 et 3

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