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Annonce: #37181561 Parue le: 28 juin 2023  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
La beauté hors du commun de cette maison chique et rustique et son environnement naturel sauront vous charmer à coup sûr! 
Maison située dans le domaine écologique très recherchée du Lac des sitelles à Austin (lequel jouit d'un moratoire sur toute construction neuve, i.e. interdiction de développer davantage le domaine). Le domaine du Lac des sitelles offre à ses résidents un accès au lac (sans moteur), ses 4 plages et ses installations (2 terrains de tennis en terre battue, aires de jeux pour adultes et enfants, sentiers pédestres aménagés par l'association des propriétaires, club de pêche, etc.). La maison se situe à 7-8 minutes de marche de la plage no.2 où se trouve un emplacement privé pour canot et stand up paddle boards (inclus dans le prix de vente).
Maison ayant un charme unique de par ses matériaux nobles et son caractère artisanal authentique (poutres apparentes, ardoise, pierres, béton, bois, cuivre, etc.). 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, grande cuisine conviviale avec bar à aire ouverte et toute équipée (incluant  cuisinière au gaz). Magnifique solarium 4 saisons à l'entrée et grand salon avec poêle à combustion lente vitré. La section des maitres (chambre, salle de bain et boudoir) est privée avec une porte pour la séparer du reste de la maison. 
Grande terrasse arrière avec douche extérieure et terrain boisé assurant intimité et tranquillité. Espace 4 saisons pour poules pondeuses incluant poulailler de luxe tout équipé et basse-cour clôturée. Aménagement extérieur de plantes vivaces fleuries et arbres matures sur le terrain (terrain boisé).
Grand garage-atelier avec porte automatique pouvant loger au minimum 2 voitures. Espace de stationnement additionnel sous un abri tempo et discret depuis la maison. Cabanon incluant un sauna sec en cèdre (l'élément doit être changé).
Maison très bien entretenue au fil du temps. Plusieurs rénovations effectuées dans les quelques dernières années incluent : 

Toit de tôle
Cheminée de poêle à bois
Entre toit réisolé a la cellulose
Comptoir de cuisine en béton
Salle de bain des maitres
Fosse septique
Vide sanitaire refait à neuf avec isolation de qualité 

Inclusions :

Stores sur mesure aux fenêtresÉlectro ménagers (lav., séch., cuisinière au gaz, frigo, micro-onde, four encastré)
2 bancs pour le bar de la cuisine
Vinier (besoin dun nouveau caoutchouc pour la porte)
Tous les luminaires
Sauna sec (bois de cèdre)
Kart de golf vintage et « pimpé » de marque Yamaha pour des balades dans le domaine
Génératrice 8500 (filage déjà prêt à alimenter la maison en cas de pannes électriques)
Quelques cordes de bois
Meubles pour patio et parasol
Chaise suspendue pour patio
Équipement pour poulailler (lampe chauffante, abreuvoir chauffant, etc.)
Cano
2 stand up paddle boards rigides 

Possibilité d'ajouter la majorité des meubles vus sur les photos (incluant un divan électrique Elran, 3 lits (2 queen et un king), table de cuisine et 6 chaises), vaisselle et instruments de cuisine, certains cadres et objets décoratifs, ainsi que plusieurs autres articles prix à négocier.
Possibilité d'obtenir un vrai « clé en mains » !
Vendue sans garantie légale (puis qu'achetée sans garantie légale).
Aucun comparable pour le prix sur le marché; Maison unique toute en matériaux nobles, 3 ch., 2 sdb, très grand garage/atelier, terrain privé, cul de sac, domaine privé avec 4 plages, 2 tennis, sentiers pédestres, etc., canot, sup, sauna, kart de golf, plus autres inclusions et la possibilité d'acheter d'autres meubles pour un vrai clé en main. Maison facilement louable au mois, été comme hiver. 

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