Duplex semi-détaché d'exception situé sur la prestigieuse rue Beatty. Les deux unités sont entièrement rénovées par un designer professionnel avec style alliant modernité et respect du cachet d'origine de la résidence. Garage détaché, totalement restauré accessible par l'avant. La cour est soigneusement aménagée.
Situation géographique enviable à 15 minutes du centre-ville, à proximité du transport en commun, de la Promenade Wellington (boutiques, restaurants et animation), du Parc Riverain du fleuve St-Laurent donnant accès à de nombreuses pistes cyclables.
Prise de possession flexible, idéal pour investisseurs, propriétaire occupant, ou bi-génération.
Unité principale (Rez-de-chaussée) :
-Inclusions : habillage des fenêtres (persiennes, toiles alternées, toiles solaires), électroménagers et luminaires (sauf entrée et bureau)
-Salon double pouvant être transformé en chambre
-Chambre fermée
-Salle de bain entièrement rénovée
-Cuisine sur mesure entièrement rénovée avec armoires en Eurolaminé, comptoirs de granite, 2 éviers, réfrigérateur, cuisinière à induction et lave-vaisselle inclus
-Salle familiale adjacente à la cuisine pouvant être utilisée comme salle à dîner
-Thermopompe murale
-Terrasse de cèdre à l'arrière (2021)
Unité principale (sous-sol)
-Escalier de bois massif avec limon central et garde-corps en verre
-Chambre principale spacieuse ou salle familiale avec walk-in
-Salle de bain adjacente comprenant une douche à l'Italienne avec colonne thermostatique multi-jets, lavabo double, chauffe-serviettes, plancher chauffant
-Grand espace pouvant être transformé en salle familiale, en chambre ou en atelier
-Buanderie incluant laveuse, sécheuse, cuve de lessive, ilot mobile et unités de rangement
-Espace mécanique et rangement aménagé. Réfrigérateur inclus
Unité de l'étage (Louée 1430,00$ par mois) :
-Inclusions : habillage des fenêtres, électroménagers, luminaires (sauf pièce double) et armoire-penderie de la chambre
-Pièce double (salon-salle à diner)
-3 chambres fermées
-Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant
-Cuisine sur mesure entièrement rénovée avec armoires de bois et stratifié, ilot avec comptoir de bois, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle inclus
-Véranda isolée
-Climatiseur mural
-Cabanon extérieur au-dessus du garage
Nombreuses rénovations réalisées :
-Toiture (membrane)
-Accès au sous-sol
-Brique (mortier et nettoyage)
-Portes et fenêtres
-Balcons en fibre de verre
-Drain français de la partie arrière
-Pompe submersible
-Clapets anti-retour
-Valves d'entrées d'eau
-Gouttières
-Isolation
-Électricité
-Plomberie
-Fournaises
-Cuisines et salles de bain
-Parquets de bois franc
-Terrasse de cèdre
-Restauration complète du garage
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