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Annonce: #37185465 Parue le: 14 septembre 2022  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Splendide Condo RDC et sous-sol  (2 + 2 cac) avec un espace ouvert donnant sur la terrasse, la cour, et le garage, sur la rue Melrose, qui est une des rues les plus convoitées de Verdun.
 
Venez visiter la localisation de ce condo par vous-même pour découvrir le meilleur de deux mondes: courte distance de marche du métro et de tous les attraits liés à la rue Wellington, une courte distance de vélo pour aller se baigner à la plage ou aux quais sur le Saint-Laurent, via la piste cyclable, tout en demeurant sur une rue paisible et familiale, avec une ruelle enchantée. 
 
Ancien quadruplex qui a été rénové et converti en quatre copropriétés indivises, en prenant soin de récupérer tous les aspects architecturaux originaux. Donc, les acheteurs obtiennent un produit rare, avec des finitions de qualité, dans un cadre qui a été isolé et insonorisé au haut des normes de l'industrie.
 
Le Rez-de-chaussée est complètement ouvert en longueur, avec la chambre des maitres, walk-in, et bureau vitré, qui peut aussi être utilisé comme chambre multifonctionnelle. La lumière naturelle passe complètement à travers la condo.
  
La salle familiale du sous-sol est ouverte, mais peut être fermée pour aménager un autre bureau à la maison et/ou chambre multivocationelle, avec une entrée indépendante via la cour. 
 
Donc, l'utilisation optimale de l'espace serait deux chambres à coucher et deux bureaux à la maison. 
 
Projet des développements GG (plus de 15 projets dans le quartier en 6 ans - excellentes références) donc nous sommes particulièrement fiers: il est terminé depuis le 12 septembre, et c'est notre dernier condo au RDC pour 2022.  Tous les autres sont vendus.  Venez voir notre dernier condo!    
 
Un quartier à l'intérieur d'un quartier:
Activité familiales, yoga en groupe, soirée rencontres et cinéma au clair de lune, etc., habiter dans la ruelle Melrose-Desmarchais offre une entrée dans un cercle social, ou les voisins deviennent des amis, dans une ruelle animée, remplie d'enfants (voir groupe Facebook).  Des gens vont venir de tous les coins de la ville pour passer l'Halloween dans votre ruelle.  Le trafic est tellement fort que la ville met des barrières et des cadets, pour assurer la sécurité des gens.      
 
"La rue Wellington, à Verdun, est arrivée en tête des rues les plus cool au monde, après un sondage effectué par le magazine Time Out auprès de 20 000 experts urbains." La Presse, 25 aout 2022.
 
Le 391 Melrose est situé à une distance de 4 minutes de marche de la rue pédestre (juin à septembre) , et pour les plus gastronomes, à une autre courte distance de marche, à plus de 20 restaurants, bars, terrasses et endroit branchés et vibrants.
Le condo vient avec un stationnement dans le garage, un stationnement parallele à la ruelle, devant le garage, et une option pour un autre stationnement standard, pour 22 000$  
 
782,44 p.c. + 514,95 p.c. (Sous-sol) = 1297,39 p.c.
Copropriété INDIVISE nécessitant environ 20% de mise de fonds.  
Occupation rapide, et flexible. 
 

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