Majestueuse propriété centenaire, unique avec beaucoup de cachet!
Luxueuse cuisine digne de grands chefs avec beaucoup de rangement, une superficie considérable de comptoir et grand ilot tous de granit, deux éviers dont un double, armoires de bois, comptoir-lunch, espace pour cellier, cuisinière au gaz ainsi que four double encastré haut de gamme et élégant dosseret de marbre. Elle possède aussi deux sorties extérieures et accès direct à la salle d'eau.
La propriété comporte deux entrées avec chacun de grands halls et rangement, parfait pour établir votre bureau professionnel ou encore une petite entreprise style hôtel ou bed and breakfast! Avec un élégant escalier de bois dans le hall d'entrée principale qui mène au 2e, ces belles portes accordéons et les O'Gee, tous de bois, confèrent à cette belle d'autrefois tout son cachet de noblesse.
La chambre principale possède 2 garde-robes et une immense salle de bain attenante. Une porte située à l'extrémité de la pièce donne accès à un escalier menant au RDC et un espace qui pourrait être aménagé sous forme de grand walk-in, maquilleuse, bibliothèque ou coin de lecture.
La salle de bain de la chambre principale a bénéficié d'une rénovation de grande qualité au cours des dernières années. Elle possède une grande douche de verre et céramique et un bain thérapeutique avec luminothérapie. On y retrouve aussi une vanité double pour le plus grand bonheur des couples avec comptoir de quartz et dosseret de céramique.
Les 5 chambres se retrouvent sur le même étage, l'idéal pour jeunes familles ou encore pour un projet Bed and breakfast. Une porte extérieure se trouve dans une des chambres à l'étage. Il y a aussi à l'étage une salle de bain complète avec douche en coin pour desservir les 4 autres chambres de l'étage.
La cour arrière est bordée de haies et d'arbres matures, ce qui confère une belle intimité. La cour arrière possède plusieurs belles vivaces ainsi qu'une remise de 11 x 8 pieds.
Plusieurs travaux et rénovations majeures ont été faits au cours des années : - Tous les portes et fenêtres ont été remplacées automne 2022, elles sont certifiées Novo Climat et viennent avec une garantie transférable de 20 ans - Un système thermalèque pour le système de radiateur à l'eau a été installé - Le chauffe-eau a été remplacé à l'automne 2022 - Le sous-sol a été isolé à l'uréthane giclé UR25 et UR35 selon les recommandations Novo Climat - Styrovent et Cellulose isolante de 12 pouces ont été ajoutés au grenier pour obtenir une isolation R50 a l'été 2022 - 2 thermopompes avec 3 têtes pour distribuer la chaleur jusqu'à -25 degrés et climatiser la maison au RDC et 2e étage ont été ajoutés à l'été 2022. - Un techni-seal a été appliqué sur toute la surface du toit de tôle à l'été 2022 - L'aménagement extérieur de la devanture ainsi que le muret de brique et le pavé uni de l'entrée principale du devant ont été refaits aux normes. - Plusieurs travaux de plâtre et peinture pour rafraichir quelques chambres ont été effectués par professionnel automne 2022 - Le foyer au gaz a été installé en 2012, le gypse a été refait dans le salon du bas, la cuisine et partout à l'étage sauf une chambre. La cuisine, les céramiques, les salles de bain, la plomberie et l'électricité ont été refaites au complet.
Le zonage permet plusieurs usages résidentiels et commerciaux.
Le certificat de localisation a été refait novembre 2022
Ont retrouve plusieurs services à + ou - 3 km, donc :
Épicerie IGA, pharmacie Proxim, dépaneur East-Angus et Korvet à 1 min. École primaire Source-Vive à 10 min. École secondaire Louis-St-Laurent à 5 min. Club de golf d'East-Angus à 3 min. CLSC à 4 min. Aréna Robert Fournier à 5 min. 3 parc différent 1-2-3 min et plusieurs autres tels que restaurant, bureau de poste.
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