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Annonce: #37179517 Parue le: 14 février 2023  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Disponible immédiatement.
BESOIN DE 4 CHAMBRES -  IMMEUBLE 1: Cette maison (42' X 22') située dans un secteur résidentiel de choix, près des écoles, des parcs et du Centre aquatique Paul-Pelletier, est offerte semi-meublée. Le sous-sol est composé d'une partie habitable de 352 pi2 (chambre, salle familiale, salle d'eau) et, dans la partie basse (hauteur 4'2"), d'un vaste espace de RANGEMENT (21' X 20') avec étagères. Une des quatre (4) chambres est INSONORISÉE avec l'option d'en faire un studio de son ou un BUREAU POUR LE TÉLÉTRAVAIL. Remarquez la porte-bibliothèque encastrée, comme au cinéma !
BESOIN D'UN GRAND ATELIER - IMMEUBLE 2: Le grand garage détaché (30' X 20') - avec une fondation en béton - est équipé de son établi, de hautes tablettes, de 40 prises intégrées (incluant celles plus puissantes pour un compresseur, une soudeuse et un banc de scie professionnel), d'un éclairage augmenté, d'une porte de garage automatisé, d'un climatiseur et d'un poste de chauffage. C'est le lieu parfait pour un collectionneur d'autos anciennes, un ébéniste, un bricoleur ou un militaire en déplacement. En option, ce garage peut être utilisé pour créer quatre (4) cases de stationnement intérieur (doubles tandems).
BESOIN D'UN PATIO: La terrasse de 15' X 19' est prête à accueillir vos festivités post-covid ! La grande cour arrière, CLÔTURÉE, est embellie par un majestueux érable à sucre. 
INTÉGRÉS AU PAYSAGEMENT:

SCULPTURE de bois signé - hauteur 14' (façade de la propriété).
JARDIN à fleurs avec de nombreuses vivaces, quatre arbustes rustiques à fleurs (magnolia, amélanchier, lilas mauve, seringas).
POTAGER à légumes 15' X 30', prêt pour la prochaine saison pour y cultiver des tomates et déjà cueillir des asperges âgées de 2 et 3 ans et de la rhubarbe.
BIBLIOTHÈQUE DE RUE appréciée des gens du quartier, petits et grands.

TRÈS PRATIQUE :

STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - LONGUE ENTRÉE ASPHALTÉE : 3 stationnements (en tandem). Sur le côté, possibilité d'y stationner un bateau, une remorque ou un Winnebago.
SERRURES NUMÉRIQUES à pêne dormant (quantité de 3) dans les deux bâtiments.

NOTE :

Mise à jour de l'électricité (maison et garage) : 2013 et 2022.
Remplacement des bardeaux des toits : 2013 (maison) et 2020 (garage).
Remplacement du réservoir à eau chaude 40 gal. : juin 2021.
Remplacement de la fournaise et nettoyage des conduits d'air : oct. 2019.
Installation d'un système préventif pour évacuer le radon (gaz) : juil. 2022.
Clôture récente entourant la propriété (bois orangé): 2017-2022.
Plâtrage et peinture (maison) : 2022.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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