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Annonce: #37179360 Parue le: 31 octobre 2021  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Agent d'immeuble sans client potentiel s'abstenir!  / Personnes préqualifier seulement  

MaisonUNIQUE en son genre, la seule sur le marchérépondant à ces caractéristiques:  
Bi-génération et Bureau d'affaire avec permis d'usage commercial complémentaire à l'habitation et avec un immense parc comme cour arrière.
Magnifique propriété située dans un quartier très recherché **Les Jardins Sabrevois**
Quartier paisible, qualité de vie exceptionnelle.  Près de tous les services, pas très loin de l'école secondaire de Mortagne. Très bien desservi par le transport en commun et accès rapides aux autoroutes 30/20/132.  Services et commerces à distance de marche.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la Cuisine de luxe de 26 pieds de long avec ses comptoirs en granite exotique, un immense îlot central en granite de 9.5 x 5.5 avec lavabo double, une cuisinière au propane, un fourneau et four micro-onde encastrés.
SOLARIUM:  Plafond Cathédrale de 16 pieds avec ses 2 lucarnes et balcon décoratif style (Roméo et Juliette), foyer au gaz propane 3 faces vitrées "Heatilator" avec contrôle à distance qui saura vous réchauffer en hiver.  Ces 4 grandes fenêtres panoramiques avec porte française double vous charmeront par son éclairage et par cette vue imprenable sur le parc, la piscine et le spa. De style Européen, est érigé un mur de pierre de 20' de long par 10' de haut. Plancher de porcelaine avec design.  Contrôle de 17 lumières à intensité variable pour rendre votre espace plus chaleureux avec une thermopompe neuve de 18,000 BTU (-30 Celsius). 
Spacieuse CHAMBRE DES MAÎTRES  de 13 x 25. Entièrement rénovée.  Ses 2 fenêtres offrent une grande luminosité avec une thermopompe neuve de 12,000 BTU (-25 Celsius). 
Au premier niveau, les planchers sont en bois franc Jatoba de première qualité et en porcelaine.  Grand hall d'entrée avec mur de pierres.
Deux des 3 salles de bains rénovées sont en marbre.  La salle de bain du haut attenante à la chambre des maîtres possède un plancher chauffant, un urinoir, 2 douches individuelles et lumière chauffante.
Dans la cour arrière une haie de cèdre mature procure une intimité recherchée. La piscine creusée de 16 x 32 avec toile échauffante est entourée d'un joli trottoir, de verdure et de plates-bandes.  Vous y retrouverez un immense Spa MAXXUS 4 saisons pour 6 places assises avec maisonnette de 10 x 14 et un grand cabanon pentagonal avec mezzanine. Cette installation permet l'utilisation du spa en toute saison.
Dans la salle de gym toute équipée, vous avez un Sauna Drakar infrarouge naturel de 2 à 3 places en coin, avec musique et radio.  
Le LOGEMENT BI GÉNÉRATION (entrée privée en arrière de la maison) ou à revenu (présentement avec location de 800$ par mois) inclus une cuisine complète avec salle de lavage, salle de bain avec douche individuelle, un grand salon et chambre attenante.  
Le BUREAU D'AFFAIRE de 550 pieds carrés (20' X 30') avec entrée privée,  4 grandes fenestrations permettant une grande luminosité.  Idéal pour télétravail. De plus, selon vos besoins, il est toutefois possible de le convertir en 3 chambres individuelles supplémentaires.  On y retrouve aussi une grande cave à vin de 8 x 8 pouvant être convertie en chambre froide.
Le GARAGE isolée inclus 2 mezzanines ainsi qu'un établi et armoires.
Aire habitable de 2041 pieds carrés sur chaque étage.  
Plusieurs rénovations ont été effectuées suite a la visite de Réno climat, telles que, la toiture en 2020.  Entre toit refait à neuf en 2021 avec laine soufflée de première qualité avec garantie à l'appui. 2 thermopompes en 2022. Tous avec  garanties transférables.
Emplacement de choix, la cour arrière est adossée au parc Sabrevois qui offre un sentier pédestre, un terrain de balle-molle/basketball, une aire de jeux pour enfants, une halte cycliste, une patinoire, ainsi qu'un anneau de glace en hiver.  De votre cour, vous pouvez vous rendre à l'école primaire les Jeunes Découvreurs et au CPE.  Site exceptionnel, vous n'aurez jamais de voisin à l'arrière et vous aurez un espace vert à votre disposition pour vos activités.
La maison est agrémentée d'un bel aménagement paysagé ayant été conçu par des professionnels. L'allée de stationnement pour 4 voitures extérieures est en pavé uni et mène au garage attaché.  Les 4 faces de la maison sont en briques.
Une offre UNIQUE à ne pas manquer!
N.B  Tous les électro-ménagers des cuisines, piscine, spa, sauna (le tout sans garantie légale de qualité).
 
 
 

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