Condo à vendre

UN CLÉ EN MAIN 

TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ 
Électroménagers (lave-vaisselle 2023)
Internet et câble Cogeco+ télévision
Vaisselle, chaudrons, literie et accessoires +++
Petits électroménagers
Meubles de patio et parasol

DESCRIPTION  ET INCLUSIONS

Condo très lumineux, au 2e étage d'un immeuble de 2 étages
Unité de coin (3 angles). Magnifique coucher de soleil
1 chambre à coucher fermé (lit queen) + 2e lit (double) en mezzanine.
Plafond cathédrale de 12 pieds
Foyer au bois
Plancher chauffant en céramique
Thermopompe
Une place de stationnement privée + stationnements visiteurs
Secteur très tranquille.
Fenêtres en PVC et bois (à manivelle)
Stores et rideaux
Ventilateur
Toiture en bardeaux d'asphalte
Détecteur d'incendie et de monoxyde de carbone
Locker
Tous les biens
Possibilité de location à court (2 nuits), moyen et long terme. Parfait pour les investisseurs. Secteur très tranquille
COMMODITÉS



Accès privé et notarié au Lac de l'Écluse
1 km du Parc national du Mont Orford (vélo, sentier, raquette, musée, ski de fond)
5 minutes des pentes de ski (+ ski de fond ) du Mont Orford (SEPAQ)
5 minutes de l'autoroute 10
10 minutes de Magog
Situé en bordure du terrain de golf et du SPA du Manoir des Sables (golf, plage, ski de fond, piscine, tennis, canot, kayak)
Plusieurs commerces dans les alentours, dont plusieurs accessibles à pied
Parc de la Rivière aux Cerises à proximité (sentier d'interprétation, ski de fond, jeux pour enfants, exposition)
 

Vous tomberez vite en amour avec ce magnifique condo cozy.
Il s'agit de l'endroit rêvé pour un couple ou une personne seule. 
Cuisine au goût du jour et tout confort avec son îlot à 4 places.
Le coin salon est agrémenté par un foyer au bois, une télévision et divan confortable qui favorisent la relaxation.
Le lit en MEZZANINE, avec ses plafonds de 12 pieds ajoute un cachet chaleureux et pratique (visite, enfants)
La chambre est équipée d'un lit capitaine, d'une grande armoire en bois naturel et d'un garde-robe afin de maintenir le cachet chaleureux et pratique.
La salle de bain comporte toutes les commodités ainsi que du rangement pour vos effets personnels. De plus, vous aurez aussi accès à une buanderie à même l'immeuble. Tout pour votre confort!
Vous trouverez à proximité du condo, des vignobles, des boutiques, des produits du terroir, des restaurants et traiteurs,  des cafés, un dépanneur, des parcs, des terrains de golf, des pistes cyclables, une microbrasserie,  garderie, autoroute, etc
À deux pas du parc du Mont Orford (SEPAQ), vous pouvez vous adonner à la randonnée pédestre, vélo de montagne, ski de fond, ski alpin, planche, camping, canoë/kayak et baignade. De plus, plusieurs festivals et activités de plein air ont lieu à la base du Mont Orford tout au cours de l'année.
Amateurs de musique? Orford Musique se trouve en plein coeur du Parc national du Mont-Orford. Vous y vivrez une expérience artistique complètement incroyable.
UN PETIT JOYAU ESTRIEN
Possibilité de location à court (2 nuits), moyen et long terme.
Parfait pour investisseur