Bungalow à vendre

Charmante maison de campagne entretenue avec soin située sur les berges du lac Masson et orientée plein SUD. Abondance de soleil toute la journée.
Le rez-de-chaussée, avec ses aires ouvertes et sa grande fenestration, vous permet de profiter de la magnifique vue sur le lac et les montagnes.
L'espace cuisine, avec son îlot, est central à la salle à manger et à la terrasse et son gazebo dressé sur l'angle SUD-OUEST de la maison. 
Une sortie de gaz extérieure pour le BBQ est installée et donc reliée au réservoir de propane principal de la maison. Cela vous évitera les déplacements et les problèmes de remplissage.
Cet étage comprend également le salon et la salle à manger avec plafond cathédrale, agrémentés d'un foyer au bois, deux chambres et une salle de bain complète.
Le rez-de-jardin abrite le hall principal, une spacieuse salle familiale, une troisième chambre et la deuxième salle de bain complète avec buanderie.
Le terrain est très bien aménagé avec des trottoirs pavés, des arbres matures et des arbustes. La tuyauterie pour un système d'irrigation est également déjà installée. L'allée pavée (2020) peut accueillir quatre voitures.
Un nouveau quai de 15 mètres (2021) vous permettra d'amarrer vos embarcations.
De là, vous avez directement accès aux trois lacs qui composent le réseau du lac Masson, soit le lac du Nord, le lac Dupuis et le lac Masson, tous trois navigables.
La maison est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
L'internet haut débit (jusqu'à 1,5 Gbps) est disponible, vous permettant de rester connecté et de diffuser facilement vos films et votre musique préférés, ou de travailler à distance au bord du lac.
Il y a une prise de courant près du quai et toutes les lumières extérieures sont contrôlées par des minuteries.
À noter également :
Bien qu'elle ait son accès principal par la rue des Trembles, la propriété est également bénéficiaire d'une servitude lui permettant d'installer un quai sur un terrain adjacent (plage municipale) relié au terrain principal et accessible par une servitude de passage pavée de 40 pieds de largeur reliant la rue Baron Empain.
Il y a aussi une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire adjacent à ceux inclus dans la vente et ayant environ 15 pieds sur sa ligne riveraine. Plus d'informations seront fournies lors d'une visite.
En résumé:
Un site enchanteur sur les berges du lac Masson à proximité d'Estérel Resort et de ses restaurants, ainsi que du Viking Resort, de sa marina, de ses restaurants et de sa station-service directement sur le lac, le tout dans un rayon de 2,5 km. Tout ce qu'il faut pour profiter de vos étés.
L'hiver venu, profitez de la patinoire municipale de 3 km aménagée entre le centre du village et Estérel Resort, des pistes de ski de fond, des sentiers de motoneige et des stations de ski alpin à proximité (30 min).
AMÉLIORATIONS :
2022 : remplacement du drain français côtés nord et ouest (équipé de cheminées d'accès pour inspection et nettoyage (cleanouts)) ainsi qu'un agrandissement de la terrasse côté ouest
2023 : installation d'un îlot de cuisine
2022 : installation d'un nouveau plancher flottant au rez-de-jardin
2021 : installation d'un nouveau quai de 15 mètres
2020 : pavage de l'allée (4 véhicules) et aménagement paysager
2020 : installation d'une thermopompe (climatisation et chauffage)
2020 : installation d'un système de caméras de surveillance
2017 : remplacement des portes en acier ainsi que des fenêtres à manivelle et fixes
2016 : remplacement des gouttières
2015 : remplacement des bardeaux du toit et pose de fils chauffants
2009 : rénovation complète de la salle de bain du rez-de-jardin incluant l'installation d'un plancher de céramique chauffant
2004 : installation d'un échangeur d'air
2003 : installation d'un plancher chauffant en céramique dans la cuisine
2001 : ajout de la terrasse et du gazebo
Veuillez noter que l'évaluation municipale actuelle est basée sur la référence du marché du 1er juillet 2016.
Inclusions :
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, îlot de cuisine avec deux tabourets, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme relié, système de cinéma maison 5.1 canaux et téléviseur dans la salle familiale, caméras de surveillance, quai.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, oeuvres d'art.