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Annonce: #37185564 Parue le: 6 novembre 2022  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Magnifique cottage, conception de l'architecte Stéphanie St-Marseille, dans un secteur très recherché avec grandes aires ouvertes, porte patio triple 10'5'', plafond 9' avec îlot de 10'5'' en quartz, très conviviale, un garde-manger walk-in, une immense terrasse couverte de 20' x 10' et un superbe escalier de bois franc.
Voici, en détails, comment se démarque cette propriété de construction 2022 sur terrain vacant.
Très belle propriété unifamiliale avec une superbe aire ouverte pour le salon / salle à manger / cuisine. Avec 3 chambres à l'étage +1 au sous-sol et 2 salles de bain à l'étage et 2 salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Très rare à Montréal dans un quartier très en demande.

SUPERFICIE HABITABLE & AUTRES
- Rez-de-chaussée 20 x 42 = 840 pi2
- 1e étage 20 x 42 = 840 pi2
- Superficie habitable totale de 1680 + sous-sol 840 pi2
EXTÉRIEUR
Façades en brique et acier
Fenestration maximisée pour profiter de la lumière naturelle, fenêtres battantes maximisant l'aération. Cour gazonnée et clôturée.
Superbe terrasse couverte de 20' x 10' et clôtures d'intimité à l'arrière,
rampes avant en verre / aluminium et trottoir en pavé uni.

STRUCTURE : fondations en béton armé et système de drain français avec pompe submersible. Isolation au-dessus des normes. (Toit R51, murs latéraux R25 et façades R25)

INTÉRIEUR : planchers rez-de-chaussée et étage en bois franc (érable) et céramique et flottant au sous-sol. 
Armoire de cuisine en thermoplastique et comptoir quartz 10' 5''
Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante avec plancher chauffant. Robinetterie haut de gamme noire dans la cuisine et les salles de bain. Fournaise électrique à air pulsé, thermopompe centrale et échangeur d'air, balayeuse centrale. Sous-sol entièrement fini.
Autres : Vous êtes à proximité des transports en commun (à 7 minutes de marche du Métro Beaugrand) garderies, écoles, parcs, épiceries, centres d'achats, restaurants, autoroutes et autres.
Vente par un particulier (sans TPS & TVQ).
Travailleurs de Montréal, pas de tunnel ou pont à traverser. 

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