Magnifique propriété lumineuse au bord de l'eau, entièrement aménagée sur trois niveaux, avec grande aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière Saint-Jean, la Baie de Haldiman et les montagnes du parc Forillon.
Immense terrain sauvage et intime qui vous procurera une quiétude absolue au quotidien! Idéal pour les amateurs de pêche, chasse, VTT, ski et vélo. Définitivement la plus belle terrasse en Gaspésie!
Situé à Douglastown, à 8 minutes de l'hôpital et des commerces et à 5 minutes de l'aéroport.
Autres informations appréciables:
- Cuisine spacieuse et moderne aménagée avec un immense îlot idéal pour cuisiner et recevoir des amis! Luxueux électroménagers de la marque Bosh, incluant un frigo surdimensionné encastré, une cuisinière à induction et four à convection autonettoyant, un lave-vaisselle haut de gamme à 3 niveaux, un cellier et un broyeur écoresponsable compatible avec une fosse septique. L'ensemble laveuse-sécheuse frontales haut de gamme de Samsung a été renouvelé en 2019. Tous les électroménagers sont certifiés EnergyStar.
- Foyer au bois Valcourt avec habillage en pierre moderne au salon
- Magnifique terrasse en Trex sans entretien au rez-de-chaussée, avec des gardes en verre trempé offrant une vue à couper le souffle sur la Baie. Des chauffes-terrasses infrarouges permettent l'utilisation confortable de la terrasse du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. Des haut-parleurs encastrés, des LED encastrées et de l'éclairage mural permettent une ambiance exceptionnelle. La terrasse est conçue pour donner un effet de continuité avec l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Elle est accessible par les deux portes-patio surdimensionnées, le plancher de bois franc intérieur se mariant avec le plancher de Trex extérieur pour un look harmonieux.
- Suite des maîtres à l'étage offrant aussi cette vue imprenable sur le plan d'eau avec de très grandes fenêtres. La salle de bain des maîtres est annexée à la chambre par un «mur» de verre permettant d'apprécier la vue même depuis la douche à l'italienne en verre trempé.
- Au sous-sol, vue incroyable sur le plan d'eau et le terrain sauvage à partir de la salle familiale, ce qui en fait un endroit idéal pour une salle de jeux ou d'entraînement.
- Terrasse de béton au rez-de-jardin, accessible par une grande porte-patio triple.
- Spa 4 saisons: le plafond de la terrasse supérieur est sans égouttement et muni d'encastrés. À l'abri des intempéries. Système de douche extérieur. Eau chaude extérieure pour remplir le spa.
- Comptoirs de Quartz dans toutes les salles de bain et la cuisine.
- Habillage des fenêtres: Toiles diaphanes filtres de lumière Cascade Élégance couleur blanc pur dans toutes les pièces et lattes de bois au garage couleur blanc pur
- Murs de verres dans la chambre, les cages d'escalier et la rampe de la mezzanine du garage sont en verre trempé de 12 mm.
- Escalier de conception unique sur mesure, avec des marches surdimensionnées en merisier suspendues sur un limon central d'acier noir mat.
- Terrain de fleurs sauvages. Le plan d'eau est accessible avec un dénivelé de 2 pieds environ au côté ouest du terrain et jusqu'à 6 pieds environ au côté est du terrain.
- Propriété incomparable dans la région. La résidence est issue d'un plan d'architecte sur mesure entièrement adapté aux besoins des propriétaires et optimal au terrain. La construction est de très haute qualité, par un entrepreneur de grande réputation (Dureco).
- Maison «autonome» avec multiples éléments en domotique
- Électricité haut de gamme avec des gradateurs luxueux et multiples, de luminaires LED, des plaques modernes sans vis et de multiples gradateurs Caseta en domotique. Ceci permet de programmer et de contrôler à distance plusieurs luminaires intérieurs sur les 3 niveaux et tous les luminaires extérieurs. (Application Lutron)
- Système de chauffage multiple. Il y a tout d'abord une thermopompe avec air chaud et air climatisé qui est le système principal pour les 3 étages et qui se contrôle sur les panneaux muraux et sur l'application Honeywell. Il y a aussi des convect-air dans la salle de bain principale et dans la salle familiale du sous-sol. Plinthes d'appoint dans les chambres et la salle de bain au sous-sol. Dans le garage se trouvent également une plinthe et un radiateur à l'air chaud pulsé.
- Génératrice autonome Generac 22KW qui alimente directement un panneau électrique en cas de panne d'électricité. La génératrice est alimentée avec 2 bonbonnes de propane de 420lbs et s'enclenche automatiquement dès qu'il y a une baisse de tension.
- Entrée électrique de 200 AMP souterraine à partir du 1er poteau électrique où un relais a été effectué au cabanon de l'entrée. S'y trouvent aussi enfouis tous les autres fils requis pour le système d'alarme, internet, téléphone, et cordes x2.
- Système d'alarme complet en domotique. Ceci inclut des capteurs d'eau et une valve électronique sur l'entrée d'eau principale de la maison. Les détecteurs de fuite d'eau sont situés près de toutes les toilettes, lave-vaisselle, laveuse, frigo (eau), et chauffe-eau. S'il y avait une fuite d'eau, ceci fermera instantanément la valve électronique pour l'entrée d'eau principale pour éviter un dégât. Il y a bien sûr les détecteurs de mouvement, détecteurs de bris de verre, détecteurs d'ouverture de portes. Il y a également un laser sur l'entrée à la hauteur du cabanon qui nous avise que quelqu'un s'apprête à descendre la côte d'accès à la maison. Il y a aussi à ce niveau une caméra qui nous permet de constater que quelqu'un s'approche. Au total, il y a 8 caméras de surveillance (6 à l'extérieur pour l'entrée, et toutes les vues de la maison) et 2 à l'intérieur pour les accès par la porte principale/porte de garage et par la porte-patio du sous-sol. (Application alarm.com et Catcheye)
- Spa également en domotique avec l'application inTouch. Ceci permet de contrôler les cycles de filtration, le chauffage, les lumières, les pompes et les haut-parleurs.
- Haut-parleurs encastrés à tous les étages et à l'extérieur. Au total, 4 zones qui se contrôlent sur l'application Sonos: chambre des maîtres/salle de bain à l'étage, salon/cuisine, salle familiale au sous-sol et terrasse extérieure.
- Garage très spacieux! Double, annexé à la maison, chauffé et plafond de 16 pieds de hauteur avec mezzanine pour rangement.
- Porte de garage se contrôle en domotique avec l'application MyQ.
- Fosse septique et le champ d'épuration EcoFlo de Premier Tech. Système haut de gamme avec plan d'entretien obligatoire (120 $ par année).
- Puits artésien qui fonctionne parfaitement. Aussi inclus tout un système de filtration avec lumière UV et Filtres Rainfresh pour plus de sécurité et un adoucisseur d'eau qui n'a jamais été vraiment utile finalement, car l'eau n'est pas dure.
- Deux espaces de stationnement de VR, dont un aménagé avec eau et électricité et l'autre espace défriché.
Inclusions:
Tous les habillages de fenêtres
Luminaires
Système d'alarme avec sondes d'eau, valve électronique et caméras
Aspirateur central
Laveuse-sécheuse
Cuisinière à induction, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Cellier
Congélateur
Sonos Connect Amp x 4
Spa et accessoires
Foyer extérieur et chaises adirondak
Ameublement extérieur: 1 divan, 2 sofas, 1 table basse, 1 table à manger et 6 chaises, 1 chaise longue, 1 table à café et 2 chaises
BBQ Napoléon Triumph 5 brûleurs 57200 BTU au gaz propane
Meubles de la chambre des maîtres: Lit king, matelas, 2 tables de nuit, lampes de chevet, 1 commode haute 6 tiroirs et 1 commode basse 6 tiroirs avec miroir
Meubles de la chambre 3 au sous-sol: lit queen, matelas, 2 tables de nuit, lampes de chevet, 1 commode basse 6 tiroirs avec miroir
4 bancs d'îlot
Table à manger, 6 chaises, 1 banc de table
3 tables basses de salon
2 TV et 1 meuble TV au sous-sol
Divans de salon
Banc d'entrée
Disponible pour prise de possession rapidement, vous pourrez ainsi vous émerveiller des magnifiques couchers de soleil et savourer les plaisirs gaspésiens de la saison estivale!
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