**Accès aux lacs**
Situé en pleine nature à 2 minutes du lac Nicolet, cette vaste propriété de près de 73 000 pieds carrés est sans voisins arrières, boisés et possède un étang de 75' X 60' prêt à l'ensemencement. Elle possède également plusieurs arbres fruitiers dont 10 pommiers matures et 43 amélanchiers.
La maison est desservis par les services d'aqueducs, d'égouts municipal et fibre optique.
Plusieurs rénovations ont été effectués:
- 2023: chauffage poêle à bois neuf (certifié)
- 2023: électricité + entrée électrique (200A) et garage (100A) incluant
circuit complet (30A) de génératrice avec interlock
- 2023: drainage/pompe de puisards et margelles
- 2022: salon/chambre des maîtres
- 2021: plomberie, robinetterie, réservoir eau chaude de 40 gal.
Inclusions:
- rampe de mise à l'eau et plage municipale au lac Nicolet
- accès gratuit au lac Sunday (Camp Beauséjour)
- accès au lac Coulombe
- outils de jardinage/tondeuses/souffleuse
- luminaires
- possibilité de meubles/électroménagers
Exclusions:
- effets personnels
- coffre d'outils (garage) / outils
*** Beaucoup de potentiel ***
*** Propriété zoné blanc **
*** 100% fonctionnel, besoin de rénovations mineures *
*** Peut servir de chalet ou de résidence principale, habitable à l'année **
*** Location court terme permise ***
À 10 minutes d'une quincaillerie, station d'essence, épicerie et pharmacie. À 30 minutes de Victoriaville et Thetford mines.