MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE EN COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2020 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES. CONSTRUIT AVEC SOINS ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE.
RARE SUR LE MARCHÉ AVEC 3 CHAMBRES À COUCHER, 2 SALLES DE BAIN + 1 SALLE D'EAU, GARAGE DOUBLE PRIVÉ, TERRASSE SUR LE TOIT, FACE À LA RIVIÈRE, FRAIS DE CONDO EXTRÊMEMENT BAS (+- 300 $/mois), ISOLATION ACOUSTIQUE PLAFOND DU SOUS-SOL, SB, OÙ L/S AFIN DE LIMITER LES BRUITS. UNE MAISON OFFRANT BEAUCOUP D'EXTRAS! VENEZ LA VISITER ET VOUS IMAGINER VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS !!
DESCRIPTION
· LA CAMPAGNE SUR LE BORD DE L'EAU EN PLEINE VILLE DE MONTRÉAL
· MAISON DE VILLE FORMULE CONDO DIVISE SUR UN COMPLEXE PRIVÉ DE 18 CONDOS CONSTITUÉ DE 6 VERTICAUX.
· SITUÉE À 1,2 KM À L'EST DU PONT DE L'A25. Accès rapide à Laval, Anjou, centre-ville.
· UNITÉ DU COIN NORD-OUEST EN FAÇADE DU BOUL. GOUIN (SECTEUR SENS UNIQUE DIRECTION EST) AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES POUR DES COUCHERS DE SOLEIL ÉPOUSTOUFLANTS.
· PARC EN FAÇADE D'ARBRES MATURES AVEC ACCÈS AU BORD DE LA RIVIÈRE
· PARC D'ENFANTS À CÔTÉ DE LA MAISON, TERRAIN DE BASEBALL (JUNIORS NON ÉCLAIRÉ),
· PISTE CYCLABLE ET CORRIDOR PIÉTONNIER D'EST EN OUEST DE L'ILE DE MONTRÉAL DEVANT LA MAISON
· ESPACES VERTS, BIEN AMÉNAGÉS AVEC PARCS TOUT LE LONG JUSQU'À REPENTIGNY.
· PROXIMITÉ (5 MIN) DES ÉPICERIES ET ÉPICERIES FINES, RESTAURANTS, BANQUES, PHARMACIES, CLINIQUES MÉDICALES, ÉCOLES, PISCINES MUNICIPALES, CENTRES À LA MODE ET TOUTES LES GRANDES SURFACES (10-15 MIN MAX), ETC.
· BOULEVARD GOUIN À SENS UNIQUE POUR LIMITER LA CIRCULATION.
CONSTRUCTION
· REVÊTEMENT DE PIERRE DE BÉTON, BRIQUE, CANEXEL ET ALUMINIUM
· TOITURE PLATE DE MEMBRANE DE BITUME GRANULÉ DURÉE ESTIMÉE 25 ANS
· FENESTRATION DE VINYLE
· SYSTÈME DE GICLEUR D'INCENDIE SUR LES 4 ÉTAGES RELIÉ À UNE CENTRALE
· THERMOPOMPE CHAUFFAGE-CLIMATISATION CENTRALE
· ÉCHANGEUR D'AIR AVEC RÉCUPÉRATEUR DE CHALEUR
· FILAGE INTERNET (CAT.6) SUR LES 4 ÉTAGES
· ARROSAGE AUTOMATIQUE DU GAZON, DU PAYSAGEMENT ET DES FLEURS BALCON ARRIÈRE.
· TONTE DE GAZON ET DÉNEIGEMENT DE L'ALLÉE ET ESCALIERS INCLUS DANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉS.
· GARAGE DOUBLE AVEC ENTRÉE PRIVÉE. VOUS ENTREZ CHEZ VOUS.
LES PIÈCES
SALLE DE SÉJOUR AU SOUS-SOL
· PLAFOND (2) ÉPAISSEUR DE GYPSE 5/8
· FENÊTRE À MANIVELLE
· STORE HORIZONTAL LAMELLE DE BOIS
· CHAUFFAGE RADIANT PLAFONNIER
· SORTIE DEAU POUR RÉFRIGÉRATEUR
· PRISE ASPIRATEUR CENTRALE
· SALLE MÉCANIQUE
· RANGEMENT SOUS L'ESCALIER
· PLANCHER FLOTTANT TECHNIQUE DE VINYLE ISOLÉ MOTIF BOIS RUSTIQUE
GARAGE (SOUS-SOL) :
· REVÊTEMENT DE SOL FAIT AVEC LES MEILLEURES TUILES SUR LE MARCHÉ - SWISSTRAX
· RÉSERVOIR EAU CHAUDE 60 GALS ÉLECTRIQUE
· ENTRÉE 200 AMPS
· OUVRE-PORTE DE GARAGE AUTOMATIQUE 3/4 HP AVEC APPLICATION SUR CELLULAIRE
· ÉVIER EN ACIER INOXYDABLE À CUVE PROFONDE COMPRENANT LE MEUBLE À DEUX PORTES, ROBINETTERIE DOUCHETTE AVEC EAU CHAUDE
· FILAGE POUR UNE PRISE DE VOITURE ÉLECTRIQUE (PRISE À INSTALLER)
· CHAUFFAGE PAR AÉROTHERMIE
RDC :
· HALL DENTRÉE FERMÉ AVEC PENDERIE DOUBLE.
· SALLE D'EAU AVEC RANGEMENT, MIROIR ÉCLAIRÉ, COMPTOIR DE QUARTZ
· AIRE OUVERTE SALON, CUISINE, SALLE À MANGER
· GRANDE FENESTRATION AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES MAISON TRÈS ENSOLEILLÉE TOUTE LA JOURNÉE.
· SORTIE D'EAU ET PRISE INTERNET POUR LE RÉGRIGÉRATEUR
· COMPTOIR DE CUISINE, SALLE BAIN (2) ET SALLE D'EAU EN QUARTZ
· GRAND ÎLOT DANS LA CUISINE DE 38 X 107 AVEC ESPACE POUR CELLIERS
· ÉVIER DOUBLE EN QUARTZ NOIR FACILE D'ENTRETIENS AVEC ROBINETTERIE DOUCHETTE
· ARMOIRES AVEC PLUSIEURS COMPARTIMENTS EXTRA (TIROIRS COUP DE PIED, TIROIR POUBELLES INDÉPENDANT.
· PLANCHER DE CUISINE AVEC GRANDES TUILES DE QUALITÉ SUPÉRIEURE
· LUMINAIRE DE LA SALLE À MANGER AVEC DESIGN EXCLUSIF (PEUT ÊTRE EXCLU)
· ÉCLAIRAGE ENCASTRÉ QUATRE ZONES CONTRÔLABLES AVEC ALEX, GOOGLE
· FOYER NAPOLÉON ÉLECTRIQUE 60 TRIVISTA DE 10000 BTU.
· PLANCHER ET ESCALIER BOIS FRANC
· STORES CUISINE AVEC AJOURÉS
· STORE DU SALON AVEC OUVERTURE PAR LE BAS OU PAR LE HAUT
· FENÊTRE DE CÔTÉ AVEC PELLICULE QUI PERMET L'INTIMITÉ
TERRASSE ARRIÈRE
· ENTRÉE DEAU FROIDE ET CHAUDE
· ARROSAGE AUTOMATIQUE POUR PLUSIEURS BALCONNIÈRES ET POTS DE FLEURS
· CHAUFFE-TERRASSE RADIANT AU MUR
· PRISE POUR SPA LE BALCON A ÉTÉ FORTIFIÉ POUR ACCUEILLIR UN SPA DE 5000 LBS.
· PERGOLAS DE 10 X 12 AVEC PLAFOND EN POLYCARBONATE POUR LAISSER PASSER LA LUMIÈRE. (À DISCUTER)
· SPA (À DISCUTER)
À L'ÉTAGE :
· 3 CHAMBRES
· PLANCHER ET ESCALIER BOIS FRANC
· ESPACE LAVEUSE-SÉCHEUSE SUPERPOSÉE FERMÉ insonorisé avec membrane technique acousti blok.
· PRISE RÉSEAU INTERNET DANS CHAQUE CHAMBRE
· ANTENNE WIFI UBIQUITY
SALLE DE BAIN PRINCIPALE :
· GRANDE DOUCHE 32 x 47
· ROBINETTERIE HAUT DE GAMME RIOBEL
· BAIN 6 pi LONG
· Toilettes silencieuses
murs insonorisés avec laine Ruxul acoustique de 3 po.
· ÉCLAIRAGE D'AMBIANCE SOUS VANITÉ
· FENÊTRE AVEC PELLICULE QUI PERMET L'INTIMITÉ
· PLANCHER CHAUFFANT EN TUILES
CHAMBRE DES MAITRES :
· GRANDE FENESTRATION AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES
· WALK-IN AVEC ACCÈS TYPE PORTE DE GRANGE POUR PLUS D'OUVERTURE
· SALLE DE BAIN AVEC PORTE ENCASTRÉE (POCKET DOOR), PLANCHER CHAUFFANT TUILES ET DOUCHE 32 x 40, ROBINETTERIE HAUT DE GAMME RIOBEL
· FENÊTRE AVEC PELLICULE QUI PERMET L'INTIMITÉ
· ÉCLAIRAGE D'AMBIANCE SOUS VANITÉ
CH 2
· GARDE-ROBE PORTES DOUBLES COULISSANTES.
· STORES QUI S'OUVRENT PAR LE HAUT OU PAR LE BAS POUR PLUS D'INTIMITÉ, MAIS SANS CACHER LA VUE.
· TRÈS ENSOLEILLÉE.
CH 3
· GARDE-ROBE DOUBLE AVEC PLUS GRANDE PROFONDEUR POUR PLUS DE RANGEMENT
· TRÈS ENSOLEILLÉE
· STORES QUI S'OUVRENT PAR LE HAUT OU LE BAS.
MEZZANINE :
· GRAND ESPACE POUR SALON OU BUREAU POUR TRAVAILLEURS AUTONOMES.
· PRISES MULTIPLES RÉSEAU POUR LES BUREAUX À DOMICILES
· PRISE DE TYPE FRIGO POUR BRANCHER UN FRIGO OU CELLIER
· ANTENNE WIFI UBIQUITY AFIN DE S'ASSURER D'UNE QUALITÉ DU SIGNAL WI-FI À TOUS LES ÉTAGES.
· ACCÈS TERRASSE AVANT DE BOIS TRAITÉ
· CHAUFFAGE RADIANT
TERRASSE SUR LE TOIT
INCLUS CHAUFFAGE RADIANT
L'évaluation municipale est encore basse puisque la maison est trop nouvellement construite pour refléter la vraie valeur du marché. Profitez-en!
INCLUSIONS :
· LUMINAIRES (DONT CELUI EXCLUSIF DE LA CUISINE ET CELUI D'IMPORTATION ITALIENNE DE LA MEZZANINE)
· STORES
RANGEMENT WALK-IN
· SPA SUNDANCE MODÈLE 880 (À DISCUTER)
· GAZEBO 10 X 12
· CHAUFFAGE RADIANT 3000 w (À TROIS NIVEAUX INTENSITÉ) TERRASSE ARRIÈRE ET EN MEZZANINE AVANT
· ASPIRATEUR CENTRAL
· PATCH RÉSEAU INFORMATIQUE 16 PORTS
· PLANCHER DU GARAGE SWISSTRAX (3 000 $).
· FOYER MURAL ÉLECTRIQUE 60 po 10000 BTU NAPOLÉON ENCASTRÉ AVEC REVÊTEMENT DE TUILE ET SURFACE DE QUARTZ
· ÉCLAIRAGE DOMOTIQUE AVEC GRADATEUR CONTRÔLABLE AVEC KAZA SUR CELL.
· CAMÉRA DE PORTE D'ENTRÉE
· HOTTE
· LAVE-VAISSELLE
EXCLUSIONS :
· Rideaux Salon, S-M, CH maîtres
luminaire salle à manger (à discuter)
· SUPPORT ET HAUT-PARLEUR SONOS AU MUR
· ÉLECTROMÉNAGERS sauf lave-vaisselle
· 2 FRIGOS À VIN
Lit mural CH 3