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Annonce: #37180286 Parue le: 9 novembre 2022  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
 
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE EN COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2020 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES. CONSTRUIT AVEC SOINS ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE.
RARE SUR LE MARCHÉ AVEC 3 CHAMBRES À COUCHER, 2 SALLES DE BAIN + 1 SALLE D'EAU, GARAGE DOUBLE PRIVÉ, TERRASSE SUR LE TOIT, FACE À LA RIVIÈRE, FRAIS DE CONDO EXTRÊMEMENT BAS (+- 300 $/mois), ISOLATION ACOUSTIQUE PLAFOND DU SOUS-SOL, SB, OÙ L/S AFIN DE LIMITER LES BRUITS. UNE MAISON OFFRANT BEAUCOUP D'EXTRAS!  VENEZ LA VISITER ET VOUS IMAGINER VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS !! 
 
DESCRIPTION
·       LA CAMPAGNE SUR LE BORD DE L'EAU EN PLEINE VILLE DE MONTRÉAL
·       MAISON DE VILLE FORMULE CONDO DIVISE SUR UN COMPLEXE PRIVÉ DE 18 CONDOS CONSTITUÉ DE 6 VERTICAUX.
·       SITUÉE À 1,2 KM À L'EST DU PONT DE L'A25. Accès rapide à Laval, Anjou, centre-ville.
·       UNITÉ DU COIN NORD-OUEST EN FAÇADE DU BOUL. GOUIN (SECTEUR SENS UNIQUE DIRECTION EST) AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES POUR DES COUCHERS DE SOLEIL ÉPOUSTOUFLANTS.
·       PARC EN FAÇADE D'ARBRES MATURES AVEC ACCÈS AU BORD DE LA RIVIÈRE
·       PARC D'ENFANTS À CÔTÉ DE LA MAISON, TERRAIN DE BASEBALL (JUNIORS NON ÉCLAIRÉ), 
·       PISTE CYCLABLE ET CORRIDOR PIÉTONNIER D'EST EN OUEST DE L'ILE DE MONTRÉAL DEVANT LA MAISON
·       ESPACES VERTS, BIEN AMÉNAGÉS AVEC PARCS TOUT LE LONG JUSQU'À REPENTIGNY.
·       PROXIMITÉ (5 MIN) DES ÉPICERIES ET ÉPICERIES FINES, RESTAURANTS, BANQUES, PHARMACIES, CLINIQUES MÉDICALES, ÉCOLES, PISCINES MUNICIPALES, CENTRES À LA MODE ET TOUTES LES GRANDES SURFACES (10-15 MIN MAX), ETC.
·       BOULEVARD GOUIN À SENS UNIQUE POUR LIMITER LA CIRCULATION.  
 
CONSTRUCTION
·       REVÊTEMENT DE PIERRE DE BÉTON, BRIQUE, CANEXEL ET ALUMINIUM
·       TOITURE PLATE DE MEMBRANE DE BITUME GRANULÉ DURÉE ESTIMÉE 25 ANS
·       FENESTRATION DE VINYLE 
·       SYSTÈME DE GICLEUR D'INCENDIE SUR LES 4 ÉTAGES RELIÉ À UNE CENTRALE
·       THERMOPOMPE CHAUFFAGE-CLIMATISATION CENTRALE
·       ÉCHANGEUR D'AIR AVEC RÉCUPÉRATEUR DE CHALEUR
·       FILAGE INTERNET (CAT.6) SUR LES 4 ÉTAGES
·       ARROSAGE AUTOMATIQUE DU GAZON, DU PAYSAGEMENT ET DES FLEURS BALCON ARRIÈRE.  
·       TONTE DE GAZON ET DÉNEIGEMENT DE L'ALLÉE ET ESCALIERS INCLUS DANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉS. 
·       GARAGE DOUBLE AVEC ENTRÉE PRIVÉE. VOUS ENTREZ CHEZ VOUS.
 
LES PIÈCES
SALLE DE SÉJOUR AU SOUS-SOL
·       PLAFOND (2) ÉPAISSEUR DE GYPSE 5/8
·       FENÊTRE À MANIVELLE
·       STORE HORIZONTAL LAMELLE DE BOIS
·       CHAUFFAGE RADIANT PLAFONNIER
·       SORTIE DEAU POUR RÉFRIGÉRATEUR
·       PRISE ASPIRATEUR CENTRALE
·       SALLE MÉCANIQUE
·       RANGEMENT SOUS L'ESCALIER
·       PLANCHER FLOTTANT TECHNIQUE DE VINYLE ISOLÉ MOTIF BOIS RUSTIQUE
 
GARAGE (SOUS-SOL) :
·       REVÊTEMENT DE SOL FAIT AVEC LES MEILLEURES TUILES SUR LE MARCHÉ -  SWISSTRAX
·       RÉSERVOIR EAU CHAUDE 60 GALS ÉLECTRIQUE
·       ENTRÉE 200 AMPS
·       OUVRE-PORTE DE GARAGE AUTOMATIQUE 3/4 HP AVEC APPLICATION SUR CELLULAIRE
·       ÉVIER EN ACIER INOXYDABLE À CUVE PROFONDE COMPRENANT LE MEUBLE À DEUX PORTES, ROBINETTERIE DOUCHETTE AVEC EAU CHAUDE
·       FILAGE POUR UNE PRISE DE VOITURE ÉLECTRIQUE (PRISE À INSTALLER)
·       CHAUFFAGE PAR AÉROTHERMIE 
 
RDC :
·       HALL DENTRÉE FERMÉ AVEC PENDERIE DOUBLE.
·       SALLE D'EAU AVEC RANGEMENT, MIROIR ÉCLAIRÉ, COMPTOIR DE QUARTZ
·       AIRE OUVERTE SALON, CUISINE, SALLE À MANGER
·       GRANDE FENESTRATION AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES MAISON TRÈS ENSOLEILLÉE TOUTE LA JOURNÉE. 
·       SORTIE D'EAU ET PRISE INTERNET POUR LE RÉGRIGÉRATEUR
·       COMPTOIR DE CUISINE, SALLE BAIN (2) ET SALLE D'EAU EN QUARTZ 
·       GRAND ÎLOT DANS LA CUISINE DE 38 X 107 AVEC ESPACE POUR CELLIERS
·       ÉVIER DOUBLE EN QUARTZ NOIR FACILE D'ENTRETIENS AVEC ROBINETTERIE DOUCHETTE
·       ARMOIRES AVEC PLUSIEURS COMPARTIMENTS EXTRA (TIROIRS COUP DE PIED, TIROIR POUBELLES INDÉPENDANT.
·       PLANCHER DE CUISINE AVEC GRANDES TUILES DE QUALITÉ SUPÉRIEURE
·        LUMINAIRE DE LA SALLE À MANGER AVEC DESIGN EXCLUSIF (PEUT ÊTRE EXCLU)
·       ÉCLAIRAGE ENCASTRÉ QUATRE ZONES CONTRÔLABLES AVEC ALEX, GOOGLE
·       FOYER NAPOLÉON ÉLECTRIQUE 60 TRIVISTA DE 10000 BTU.
·       PLANCHER ET ESCALIER BOIS FRANC
·       STORES CUISINE AVEC AJOURÉS
·       STORE DU SALON AVEC OUVERTURE PAR LE BAS OU PAR LE HAUT
·       FENÊTRE DE CÔTÉ AVEC PELLICULE QUI PERMET L'INTIMITÉ
 
TERRASSE ARRIÈRE 
·       ENTRÉE DEAU FROIDE ET CHAUDE
·       ARROSAGE AUTOMATIQUE POUR PLUSIEURS BALCONNIÈRES ET POTS DE FLEURS
·       CHAUFFE-TERRASSE RADIANT AU MUR
·       PRISE POUR SPA LE BALCON A ÉTÉ FORTIFIÉ POUR ACCUEILLIR UN SPA DE 5000 LBS.
·       PERGOLAS DE 10 X 12 AVEC PLAFOND EN POLYCARBONATE POUR LAISSER PASSER LA LUMIÈRE. (À DISCUTER) 
·       SPA (À DISCUTER)
 
 
À L'ÉTAGE :
·       3 CHAMBRES
·       PLANCHER ET ESCALIER BOIS FRANC
·       ESPACE LAVEUSE-SÉCHEUSE SUPERPOSÉE FERMÉ insonorisé avec membrane technique acousti blok.
·       PRISE RÉSEAU INTERNET DANS CHAQUE CHAMBRE
·       ANTENNE WIFI UBIQUITY 
 
SALLE DE BAIN PRINCIPALE :
·       GRANDE DOUCHE 32 x 47
·       ROBINETTERIE HAUT DE GAMME RIOBEL
·       BAIN 6 pi LONG
·       Toilettes silencieuses 

murs insonorisés avec laine Ruxul acoustique de 3 po.

·       ÉCLAIRAGE D'AMBIANCE SOUS VANITÉ
·       FENÊTRE AVEC PELLICULE QUI PERMET L'INTIMITÉ
·       PLANCHER CHAUFFANT EN TUILES
 
 
CHAMBRE DES MAITRES :
·       GRANDE FENESTRATION AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES
·       WALK-IN AVEC ACCÈS TYPE PORTE DE GRANGE POUR PLUS D'OUVERTURE
·       SALLE DE BAIN AVEC PORTE ENCASTRÉE (POCKET DOOR), PLANCHER CHAUFFANT TUILES ET DOUCHE 32 x 40, ROBINETTERIE HAUT DE GAMME RIOBEL
·       FENÊTRE AVEC PELLICULE QUI PERMET L'INTIMITÉ
·       ÉCLAIRAGE D'AMBIANCE SOUS VANITÉ
 
 
CH 2
·       GARDE-ROBE PORTES DOUBLES COULISSANTES.
·       STORES QUI S'OUVRENT PAR LE HAUT OU PAR LE BAS POUR PLUS D'INTIMITÉ, MAIS SANS CACHER LA VUE.
·       TRÈS ENSOLEILLÉE.
 
CH 3
·       GARDE-ROBE DOUBLE AVEC PLUS GRANDE PROFONDEUR POUR PLUS DE RANGEMENT
·       TRÈS ENSOLEILLÉE
·       STORES QUI S'OUVRENT PAR LE HAUT OU LE BAS.
 
MEZZANINE :
·       GRAND ESPACE POUR SALON OU BUREAU POUR TRAVAILLEURS AUTONOMES.
·       PRISES MULTIPLES RÉSEAU POUR LES BUREAUX À DOMICILES
·       PRISE DE TYPE FRIGO POUR BRANCHER UN FRIGO OU CELLIER
·       ANTENNE WIFI UBIQUITY AFIN DE S'ASSURER D'UNE QUALITÉ DU SIGNAL WI-FI À TOUS LES ÉTAGES.
·       ACCÈS TERRASSE AVANT DE BOIS TRAITÉ 
·       CHAUFFAGE RADIANT

TERRASSE SUR LE TOIT
INCLUS CHAUFFAGE RADIANT  
 
L'évaluation municipale est encore basse puisque la maison est trop nouvellement construite pour refléter la vraie valeur du marché. Profitez-en!
 
INCLUSIONS :
·       LUMINAIRES (DONT CELUI EXCLUSIF DE LA CUISINE ET CELUI D'IMPORTATION ITALIENNE DE LA MEZZANINE)  
·       STORES  

RANGEMENT WALK-IN

·       SPA SUNDANCE MODÈLE 880 (À DISCUTER)
·       GAZEBO 10 X 12
·       CHAUFFAGE RADIANT 3000 w (À TROIS NIVEAUX INTENSITÉ) TERRASSE ARRIÈRE ET EN MEZZANINE AVANT
·       ASPIRATEUR CENTRAL
·       PATCH RÉSEAU INFORMATIQUE 16 PORTS
·       PLANCHER DU GARAGE SWISSTRAX (3 000 $).
·       FOYER MURAL ÉLECTRIQUE 60 po 10000 BTU NAPOLÉON ENCASTRÉ AVEC REVÊTEMENT DE TUILE ET SURFACE DE QUARTZ
·       ÉCLAIRAGE DOMOTIQUE AVEC GRADATEUR CONTRÔLABLE AVEC KAZA SUR CELL.
·       CAMÉRA DE PORTE D'ENTRÉE
·       HOTTE
·       LAVE-VAISSELLE
 
EXCLUSIONS :
·       Rideaux Salon, S-M, CH maîtres

luminaire salle à manger (à discuter)

·       SUPPORT ET HAUT-PARLEUR SONOS AU MUR
·       ÉLECTROMÉNAGERS sauf lave-vaisselle 
·       2 FRIGOS À VIN

Lit mural CH 3

 
 
 
 

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