*Terrain Multirésidentiel* **Projet intégré de 24 logements validé** **Zonage varié**
Opportunité pour investisseur, promoteur ou entrepreneur !
Grand espace de terrain plat de 35 709 pieds carrés (3 317,5 mètres carrés) avec vue, services municipaux (aqueduc et égouts) et déjà défriché. **À prix avantageux par rapport aux offres actuelles dans le marché régional.**
Zonage mixte à grandes possibilités ! : Multirésidentiel, commercial ou mixte ou simplement pour saisir l'occasion de réaliser votre rêve !
Idéal pour réaliser un projet multirésidentiel ; vous pouvez y ériger un projet intégré; un plan pour 24 logements dans 4 bâtiments de 6 logis chacun a déjà été validé par un arpenteur et le service d'urbanisme de la Municipalité (plan projet d'implantation disponible); valider le vôtre ! Vous pouvez également y ériger 1 grand bâtiment de 12 logis. Le tout dans un secteur où très peu de logements sont offerts ou disponibles !
L'accès par la route Principale (route provinciale 112) vous donnera une très belle visibilité. Valider la liste des multiples usages permis auprès de la municipalité.
Vues exceptionnelles pour le ou les futurs bâtiments!
Au sud, vous aurez la chance de pouvoir admirer la chaîne de montagnes des Appalaches ;
Au nord et à l'ouest, vous serez aux premières loges pour admirer le Mont Yamaska de près ainsi que des Montérégiennes à l'horizon.
Le Mont Yamaska est un paradis des deltaplanes et parapentes et sera votre toile d'arrière-fond qui changera de couleurs de manière flamboyante au gré des saisons.
À quelques minutes de l'autoroute 10, à proximité de plusieurs vignobles, campings, clubs de golf, centre pour deltaplane et parapente, piste cyclable, parc, pépinière, érablières, marchés des récoltes locales, restaurant café local, guichet bancaire.
Évaluation environnementale de site Phase I concluante déjà réalisée par une firme spécialisée, rapport disponible.
Plan d'infrastructures urbaines disponible pour services municipaux (aqueduc et égouts).
Plan d'arpenteur avec zone constructible et marges d'implantations minimales déjà réalisé et disponible en plus du plan en projet intégré de 24 logis.
Plusieurs repères d'arpenteur déjà posés avec Certificat de piquetage disponible (terrain agrandi depuis via l'acquisition de terrain supplémentaire).
À qui la chance ?!
* Cadastre # 6 513 121 *
* Dimensions du lot : 55,29 mètres x 60 mètres * (environ 180 pieds x 196 pieds)
* Vente taxable *
* À noter que la Municipalité nous informe qu'elle mets actuellement tous les efforts requis pour mettre en oeuvre rapidement les solutions trouvées pour améliorer ses capacités en production/distribution d'eau potable notamment en vue de soutenir le développement tant souhaité de ses zones blanches comme celle-ci et qu'elle lèvera son moratoire sur les permis de construction (déposé en mai 2022) dès que possible.
Québec
France
Belgique