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Annonce: #37177448 Parue le: 10 octobre 2022  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Prestigieuse propriété ancestrale clé en main.
Avec son architecture unique, son cachet et sa valeur historique, cette maison située très stratégiquement dans un secteur recherché, est au coeur artistique et architectural de la Ville de Joliette, est entourée de parcs, de la rivière, et est à proximité de littéralement tous les services.
366 rue De Lanaudière :
https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M
 
Rareté sur le marché
Secteur recherché et en demande de Joliette
Rénovée et restaurée entièrement
Clé en main sur tous les étages 
À  50 minutes de Montréal
À moins d'une heure de Trois-Rivières
 
Caractéristiques de la propriété :

Hauts plafonds;
Grandes pièces bien éclairées; 
Nouvelle toiture en acier pincé;
Nouvelle fenestration abondante et nouvelles portes isolées.
Nouvelle membrane élastomère sur toit plat (terrasse au 2e étage);
2 stationnements (pavé uni et pierres de rivière);
Cour urbaine aménagée, paysagée et clôturée, éclairage de nuit au DEL;
3 entrées indépendantes;
Terrasse au rez-de-jardin 12' x 12' en pavé uni et pierres ;
Terrasse sur le toit  - 16' X 16 avec pergola en bois de pruche - intime ;
2 nouvelles cuisines; 2 entrées laveuse-sécheuse;
Nouvelle fournaise au gaz naturel -
Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs
Isolation des murs du sous-sol par l'intérieur
Nouveau revêtement extérieur en bois 
Vaste grenier en planches de chêne antique sur toute sa surface - accessibles par un 3e escalier. Beaucoup de potentiel .

*À proximité :

À distance de marche du CLSC et à proximité de lhôpital et Cliniques privées
Situation stratégique à l'entrée du centre-ville de Joliette, près des autoroutes, entourée de parcs nature, de la rivière L'Assomption, et de tous les services et commerces;
Pistes cyclables et transport en commun;
À distance de marche du Musée d'Art de Joliette - du Centre Culturel Desjardins, du CEGEP régional de Lanaudière - de plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées - de plusieurs cafés, microbrasseries et restaurants - du Palais de Justice, de la bibliothèque, et plus encore;
Pistes cyclables autour de la rivière L'Assomption et ses cascades.
L'amphithéâtre Fernand Lindsay ;
Parc des Riverains et de ses nombreux sentiers pédestres;

366 rue De Lanaudière : https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M

Idéal pour :

Grande famille - multigénérationnelle - possibilité de revenus [chambres - plex]
Bureau de professionnels [consultants - psychologues - thérapeutes médical ou holistique - dentistes - architectes - designers - graphistes - ingénieurs - avocats - notaires - comptables - esthétique- ou autres commerces de produits et services selon zonage permis.

Travaux récents réalisés par professionnels :

Nouvelle fournaise au gaz naturel et ajout de contrôles électroniques;
Ajout de plinthes, de convectairs électriques et thermostats électroniques dans chaque pièce;
Nouvelle fenestration et portes isolées; 
Nouvelle cuisine avec walk-in garde-manger et comptoir de quartz;
Nouvelles salles-de-bains; 
Nouveau revêtement et mouluration extérieure; 
Nouvelles colonnes et rampes;
Nouvelle terrasse de toit et pergola en pruche;
Nouvelle toiture et gouttières en acier; 
Nouvelle membrane élastomère sur toit plat (sous la terrasse);
Isolation des murs extérieurs hors-sol et fondation de béton;
Isolation des murs intérieurs au sous-sol; 
Isolation des combles;
Rejointage de la fondation de pierres;
Restauration et rejointage de la cheminée de briques;
Nouveau solin et chapeau de cheminée en acier;
Ventilation dans les soffites et ajout d'évents de toit;
Aménagement paysager et éclairage extérieur;
Sablage des planchers et escaliers;
Finition du sous-sol. 
Plomberie, électricité.

Immeuble très bien entretenu! Venez visiter!
Une palette aux couleurs neutres donne le ton à cette Maison ancestrale au cachet unique. Les pièces bien éclairées naturellement, les boiseries, les moulures, les planchers travaillés, accentuent l'ambiance et le charme de cette propriété.
Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison de style Néo-Queen-Anne dessinée par l'architecte Alphonse Durand en 1909 - entièrement rénovée et restaurée -2017-2022 et récipiendaire du Prix de la plus belle restauration patrimoniale, ainsi que du Grand Prix Coup de Coeur Choix du Public décerné par la Ville de Joliette en 2019.
Au plaisir de vous rencontrer!
366 rue De Lanaudière : https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M
https://www.patrimoine-culturel.gouv.qc.ca/rpcq/detail.do?methode=consulter&id=204947&type=bien
https://www.joliette.ca/culture-patrimoine/patrimoine-bati/residence-j-emile-roch
Ne manquez pas cette superbe opportunité.
Site très stratégique, offrant beaucoup de possibilités.
Excellent investissement! 
 

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