Cette charmante maison ancestrale de deux étages avec vue imprenable sur le fleuve St Laurent et accès direct à la plage ,est un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques . Elle est située sur le chemin du Roy a proximité de tous les services et possède une cour très intime, aménagée avec goût .
Les propriétaires actuels occupent la totalité de la maison depuis son achat, cependant cette demeure ancestrale possède 2 adresses civiques. Ainsi vous aurez le choix d'en faire une maison unifamiliale ou de donner une vocation bigénérationnelle ou locative à une partie du second étage.* La maison possède de grandes pièces ensoleillées * Les fenêtres ont été changées presque en totalité en 2017 *La porte patio du second étage avec vue sur le fleuve remplacée elle aussi *Les planchers de bois ont été sablés et vernis en 2013*Les portes d'armoires vitrées de la cuisine du premier étage ont été changées en 2023 et fabriquées par un ébéniste professionnel. *Le premier étage de la maison repeint en 2023 *Nouveau chauffe-eau 40 gallons installé en 2022 *Le sous-sol en béton coulé d'une hauteur de 7 pieds et plus et partiellement aménagé possède un drain et une pompe submersible. *Un petit sentier alpin conduit à un chalet rustique 12 pieds par 10 pieds construit face au fleuve à la limite de la propriété. Ce dernier comprend un poêle à bois, l'électricité et l'eau courante. L'hiver le chalet sert de remise aux meubles de jardin.
Rénovations des dernières années
Isolation des 4 côtés de la maison
Parement neuf en fibres de bois (St-Laurent) sur 3 côtés de la maison
Murs arrières de la maison recouverts en pin noueux vernis.
Les 4 galeries entourant la maison refaites en 2017 (escaliers, barreaux,
Toiture avant neuve refaite en tôle comme les travaux du début du siècle afin de respecter l'architecture d'origine.
Le toit restant est en bardeaux d'asphalte refait en 2016
Les gouttières ont été changées tout le tour de la maison
Installation d'un arrêt neige sur le toit de la galerie neuve avant.
* Toutes ces rénovations ont été effectuées par un entrepreneur accrédité par l' APCHQ .
La cour comprend un stationnement en béton
Une clôture architecturale en acier recouverte de peinture émaillée blanche
Un grand patio en bois traité face au fleuve 19x15 pieds
INCLUSION
Tous les luminaires de la maison
Les stores de toutes les fenêtres
Thermopompe 2021
Lave vaisselle
Armoires de rangement du sous-sol
EXCLUSION
Meubles et effets personnels du vendeur
La fontaine en béton
IMMEUBLE VENDU SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE .
PRÉ APPROBATION HYPOTÉCAIRE AVANT UNE PREMIERE VISTE .
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