Duplex ou maison double à vendre. Adresse: 143 - 143A Route 109, Saint-Mathieu d'Harricana, Qc. J0Y 1M0. Moins de 10 minutes au sud d'Amos en Abitibi. Environ 50 minutes de route de Valdor. Parfait pour y habiter en louant l'autre moitié. Possibilité de revenu simple ou double. Pourrait être converti pour devenir une grande maison ou inter-génération. Un puits artésien et une fosse septique pour les 2. Deux installations pour poêle aux bois au sous-sol de chaque unité avec cheminée de 8 pouces. Maison non-fumeurs et sans animaux à l'intérieur. Bien entretenue par les mêmes propriétaires pendant 14 et 26 ans. Tous les étages sont finis, prêts pour emménager. Endroit près de la nature avec les voisins à une bonne distance. Voisinage calme et respectueux. Plusieurs gaies bleues et des lièvres visitent régulièrement. Il y a une abondance d'arbres variés dans la cour. Un beau deck genre boardwalk fait le tour de la maison. Les 2 salons ont de belles grandes vitrines pour admirer la cour arrière. Il y a trop de détails pour tout énumérer. Une visite s'impose pour tout voir!
Le côté gauche se caractérise par sa céramique et son îlot central au rez-de-chaussée et sa toilette privée dans la chambre au sous-sol. Look un peu western avec plein de céramique à chaque niveau incluant les escaliers. Belle finition avec plein d'armoires dans la cuisine. 2 garde-robes dans la chambre des maîtres. 3 cac avec 2 chambres de bain complètes.
Le côté droit a un style champêtre simple et charmeur. Garde de robe walk-in dans la chambre des maîtres. Beaucoup de lumière avec une belle vue sur la cour arrière. Grande salle au sous-sol avec une combustion lente, Vermont Castings (Resolute Acclaim) inclus; possibilité de fermer un coin pour faire la 3e chambre à coucher. 2 cac avec 2 salles de bain complet.
Entouré d'arbres sur un grand terrain de 62 623 pieds carrés. Intime et tranquille même si la maison est située à côté de la route 109. Plus de 100 pieds séparent la route de la maison. Cour assez grande pour stationner 8 voitures sans problème. Zone sablée dans la cour arrière prête pour une piscine hors terre. Le terrain est bien drainé. Il y a plusieurs structures sur le terrain comme un gazebo(17 x 17 irr.) et une grande remise, les deux sur béton coulé. Il y a aussi une deuxième remise en arrière avec des shed à bois. 1 unité mesure 20 x 25 avec une façade de 40 pieds pour les 2 unités ensemble. Espace int.: 19 pieds x 24 pieds = 456 pc par niveau. Certificat de localisation fait en juin, 2020. Adoucisseur d'eau mis à neuf en printemps 2020. Un côté vide et l'autre côté seront disponibles un mois après la signature chez le notaire. Construction, 1994. Fondation béton coulé et sellé. Très bien isolé. Plein de photos ont été prises durant la construction pour prouver que ç'a été construit avec soins et amour utilisant des matériaux de qualité. Membrane à pleine grandeur sur la toiture; 100% étanche. Très solide.
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