PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED AVEC REVENUS
Une grande propriété IMPECCABLE de type «bigénérationnelle» ou avec location selon votre préférence. Cette maison «CLÉ EN MAIN» est située dans le secteur St-Antoine à Mirabel. L'immeuble est composé de 14 pièces (logement exclu) qui a été très bien entretenu au fil du temps. Belle fenestration lumineuse dans toutes les pièces. Un grand terrain très bien PAYSAGÉ comprenant un boisé et un ruisseau. Une seule propriétaire occupante.
Cette maison est parfaitement adaptée pour les besoins d'une famille élargie, d'un bureau professionnel à domicile ou pour la location. Une section du sous-sol comprend un logement avec une porte communicante avec la maison principale. Cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec la salle à manger et le salon. Une salle de bain complète en céramique. Un sous-sol entièrement fini et bien aménagé avec une salle familiale (cinéma maison avec portes insonorisées), une chambre, une chambre froide, une salle mécanique comprenant une salle d'eau et d'un très grand rangement pouvant servir d'atelier.
LOGEMENT - Le logement (3 ½) a une superficie de 560 pi2. Il est composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche en céramique, d'une combinaison de cuisine et salle à dîner, d'une salle de lavage avec armoire, de quatre rangements intérieurs et un cabanon à l'extérieur. Très belle luminosité dans toutes les pièces. Ce logement est présentement loué jusqu'au 30 juin 2023 (mais il peut être disponible rapidement).
QUARTIER - L'immeuble est situé dans un secteur PAISIBLE et CAMPAGNARD. Près de tous les services, à moins de 3 km (hôpital, écoles, Cégep, Université UQO, Théâtre Gilles-Vigneault, train de banlieue, piste du Ptit Train du Nord, supermarchés, restaurants et plus). De plus, la Ville de Mirabel offre un excellent taux de taxation, et ce, malgré la récente augmentation. La propriété est située sur une rue sans issue où seuls les propriétaires, visiteurs et livreurs locaux y circulent. Le boisé, inclus dans la propriété, assure une présence bucolique de chants d'oiseaux de toutes sortes. De plus, au printemps, on peut facilement entendre les cascades du petit ruisseau.
VISITE - Rien de mieux qu'une VISITE des lieux ! Les VISITES se feront sur rendez-vous. Une preuve de PRÉQUALIFICATION bancaire est nécessaire. La date d'occupation est à discuter.
CARACTÉRISTIQUES
Propriété de 14 pièces (excluant le logement);
Une seule propriétaire;
Thermopompe à trois zones (chauffage et climatisation) sous garantie;
Deux échangeurs d'air Venmar (logement et propriétaire);
Aspirateur central (logement inclus);
Borne de recharge pour véhicule électrique (40 A, boîte de branchement 14-50);
Solarium, trois saisons (conception Tendal) sous garantie;
Balcons en béton coulé sans entretien;
Propriété non-fumeurs;
Foyer mural encastré électrique Napoléon (chauffant);
Chambre froide de 6 x 5 (1,8 m x 1,5 m);
Deux nouveaux chauffe-eau sous garantie;
Maison repeinte en 2017 (qualité Benjamin Moore + décorateur);
Stores alternés sur mesures dans toutes les pièces;
Plusieurs grands rangements.
TERRAIN
Grand terrain de 8 410 pi2 (781,30 m2);
Stationnement asphalté pour plus de 6 voitures : 18 x 65 (5,4 m x 19,8 m);
Une partie du terrain est boisée avec un ruisseau;
Récipiendaire du Concours maisons fleuries 2011, 5e place, catégorie façade moins de 10ans;
Système de gicleurs Rain Bird pour arrosage de la pelouse;
Haies de cèdres matures dans la cour arrière pour assurer une intimité;
Remise à jardin de 8 x 12 (propriétaire);
Remise à jardin de 8 x 4 (logement).
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