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Annonce: #37181263 Parue le: 28 mai 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Emplacement bucolique d'environ 735 980 pieds carrés, (20 arpents) permettant de vivre là où la nature est au rendez-vous , localisé sur deux (2) côtés de la route, entièrement drainé et situé en zone agricole. Un ruisseau de montagne traverse le site.
L'endroit se situe à distance raisonnable de Saint-Hyacinthe, Beloeil, St-Jean-sur-Richelieu, Granby et les Promenades Saint-Bruno.
Un sol lomeux (sablonneux) très riche en matières organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la partie en pommiers.
Se trouvent actuellement trois (3) arpents en pommiers pour environ quatre cents (400) pommiers semi-nains. Également onze (11) arpents sont en production fourragère (foin).
De l'autre côté de la route, on trouve la résidence et les bâtiments agricoles, sur une surface de six (6) arpents.
Site exceptionnel avec vue sur plusieurs montagnes dont le mont Rougement, Saint-Paul d'Abbotsford, Bromont, Orford, et les Appalaches.
La résidence est relativement à bonne distance du voisinage.
Maison plain-pied, aire ouverte suite à une reconfiguration entière du rez-de-chaussée, avec abri d'auto et solarium donnant sur le côté sud.
Abri d'auto 22' x 29'.
Entrée asphaltée (drive way) commerciale 21' x 135'.
Maison 28' x 44' = 1232 pieds carrés + solarium 13'4 x 15'4 = 226 pieds pour un total habitable de 1438 pieds carrés, approximativement.
Foyer propane 3 faces au salon.
Bâtiment #1 = 30' x 93' incluant entrepôt réfrigéré de 28' x 28'
Bâtiment #2 = Archidôme de 40' x 60' isolé, chauffage radiant au propane, salle d'eau, fosse septique, champ d'épuration.
Autre bâtiment, 12'6 x 16'2 + électricités.
Autre bâtiment:  14' x 14'.
Le site peut être exploité à la guise de l'acheteur en y installant des serres, d'autres pommiers, autres arbres fruitiers, divers arbustes, de la vigne, des petits fruits, fleurs comestibles, maraîchers ou autres.
L'endroit est situé sur une route propice à l'agrotourisme, pouvant aussi installer un kiosque de vente et d'autocueillette.  Pour cette raison, la transaction inclut des équipements appropriés et nécessaires à l'exploitation.  La liste complète sera fournie à l'acheteur ultérieurement.
L'acheteur pourra inspecter lui-même ou faire inspecter l'ensemble des biens vendus et supporter les coûts reliés à cet effet.  Cependant, lors de la transaction chez le notaire, la vente sera faite sans garanties légales, au risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur fournira à l'acheteur un certificat de localisation récent afin de mettre à jour l'ancien certificat.
Exclusions:  luminaire salle à manger et luminaire hall d'entrée, côté abri d'auto.
PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS.

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