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Annonce: #37179507 Parue le: 3 octobre 2022  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Bonjour,
Offre d'achat en cours, en attente de la réalisation des conditions !
Situé dans un cul-de-sac, ce quartier rural est paisible, calme et sécuritaire.
Vous aurez la tranquillité comme à la campagne, tout en étant à moins de 5 km de l'autoroute, à seulement 8 km de Magog, ainsi qu'à moins de 20 minutes de l'université de Sherbrooke.
À moins de 100 m, vous aurez un accès à la rivière Magog, parfait pour les amateurs de pique-nique, kayak et pagaie. Ou, simplement vous assoir au bout du quai, pour admirer la faune aquatique et les magnifiques couchers du soleil.
Vous aurez un accès à 2 descentes de bateaux, au lac Magog et au fameux lac Massawippi. Ces accès sont verrouillés et privilégiés aux résidents de Ste-Catherine-de-Hatley.
Coquette, bien entretenue et rénovée.
Maison style chalet suisse 
Vide sanitaire 22'x 45' de 30 '' haut, en béton, isolé et chauffé avec 2 fenêtres.
Garage 26' x20' de 1 ½ étage, 2016, avec beaucoup de rangement.
Grand terrain de 2213 M² (152' façade x 170' profond), sans voisin à l'arrière ni sur le côté, ce qui vous permettra de profiter d'une très grande intimité et d'être à l'abri des regards des plaisanciers.
 
**Plusieurs rénovations ont été faites au cours des dernières années, dont :
Cuisine et Îlot refait à neuf en 2020,
Plafond en planches de bois et encastrées 2021,
2e étage refait à neuf, incluant l'isolation 2020,
Drains de fondation refait en 2018,
Toit refait en 2017,
Changé toutes les fenêtres et portes d'entrées de 2013 à 2020,
Thermopompe murale 12000 BTU 2018,
Etc Etc à voir sur place
 
Incluant : 1 grand jardin de bois sur pieds
Corde à linge, arbres fruitiers, beaucoup de fleurs,
Plateforme de 18' X 14', en bois, où vous pourrez y installer votre air de détente.
Clé, vous donnant le droit d'accès gratuitement, à 1 descente de bateaux.
 
Cette propriété sera vendue sans garanties légales 
 
Au plaisir de vous recevoir sur rendez-vous.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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