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Annonce: #37182273 Parue le: 22 septembre 2023  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Vous rêvez d'un projet de campagne dans un style ancestrale et moderne? 
Cottage de style anglais construit aux alentours de 1895, cette charmante propriété a été conceptualisé avec efficience et style. Le concept renvoie aux principes de mini-maison style chalet mélangeant cachet et modernité. En effet, l'optimisation des pièces donne l'impression de vivre dans une grande maison bien le petit carré de maison. L'abondance de grandes fenêtres à toutes les étages permet une vue imprenable sur la campagne.
Sise sur 52 000 pi², elle est zonée agricole permettant l'aménagement d'une fermette. Le terrain regorge de plusieurs arbres matures (cèdres, sapins, saule, pins).  La grange ne permet pas une exploitation sécuritaire.
La vente est vendue sans garantie légales et aux périls de l'acheteur - comme toute maison centenaire. 
À proximité:

15 minutes du parc portuaire industriel de Bécancour (ABI, Ford, Nemaska)
10 minutes du parc de la rivière Gentilly (Sentier de vélo de montagne )
20 minutes du Costco de Trois-Rivières

Travaux majeurs:
La maison a été rénovée dans son entièreté en 2018 photos à l'appui. L'ensemble des rénovations ont été effectuées par un charpentier menuiser expérimenté en maison ancestrale et tous les matériaux utilisés sont de qualité. La maison n'est pas régis sous la loi de la protection du Patrimoine malgré son âge.

Toit de tôle, gouttières (Vicwest, Léveillé)
Uréthane giclée dans le toit apparent
Addition de la partie grenier
Aménagement de terrain sur 15 000pi² avec enrochement fait par professionnel (Pépinière 55)
Toute l'électricité incluant panneau et sortie pour borne de voiture électrique
Toute la plomberie refait à neuf
Plancher chauffant dans les SDB et Hall
Plancher de bois franc partout sauf au grenier, en planche de pin de 2 pouces (Reine du plancher, Cogovi)
Portes et fenêtres neuves (Nouvel Horizon)
Cuisine IKEA, comptoir de quartz, comptoir de bois artisanal
Solidification de tous les niveaux d'étage par l'ajout de poutres, béton et pieux
Ajout d'un foyer à combustion lente ou pour ambiance avec magnifique manteau de pierre;
Abris à bois (10 cordes) avec toit de tôle
Grande véranda avec toit de tôle
Piscine hors-terre de 18' au sel avec patio donnant sur la terrasse surélevé
Toutes les galeries autour de la maison sont des ajouts avec toit de tôle
Ajout de lumières encastrées sur tous les étages de la maison
L'ensemble de la robinetterie et douche de chez JD Goulet
Bain sur patte en fonte restauré

Quelques travaux esthétiques seront à poursuivre pour mener à terme l'ensemble du projet. Nous pourrons aussi vous informer de l'ensemble des autres rénovations que nous avons effectués au cours des 5 dernières années.
SVP aillez en main une pré-autorisation hypothécaire avant de demander une visite 

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