Localisée au sommet d'une montagne dans un éco-village de 60 acres comprenant 12 lots de ½ à 1 acre pour les habitations individuelles, le tout régi par une charte de copropriétés. Voir le site web pour les détails du projet (www.terredelareunion.com)
Maison écologique de 1½ étage de 1440 pi2 sans sous-sol avec 2 chambres, un petit bureau/rangement, walk-in et 2 SDB. Terrain très intime, entourée de forêt, un vrai havre de paix!
Construite en 2019-2020 en auto-construction (avec un gestionnaire de chantier d'expérience).
Située à Ste-Lucie-des-Laurentides à la limite de Val-David (12 minutes de Val-David, 20 minutes de Ste-Agathe-des-Monts, 40 minutes de St-Jérome et 1h15 de Montréal).
Service internet Fibe offert par Bell (très rare dans la région).
Le terrain commun comprend entre autres 20 acres d'érablière au sommet de la montagne, un accès à un jardin communautaire et un étang et un accès notarié au lac Gravel avec un quai et possibilité d'embarcations sans moteur.
Tracteur commun pour différents travaux et le déneigement (déneigement fait par un des membres de l'écovillage donc la route et les entrées sont très bien entretenues!).
Fond commun pour un projet de construction d'un pavillon commun pour activités communautaires.
Rencontres et activités régulières entre copropriétaires. Le voisinage est réellement extraordinaire, convivial et toujours prêt à l'entraide!
Corvées d'entretien des espaces communs à prévoir durant l'été (route, jardins, bois de chauffage, etc.) et déneigement des installations durant l'hiver.
La maison est située sur le dernier terrain au bout de la route privée de 1 km.
Terrain aménagé en grande partie avec du trèfle pour éviter la tonte régulière et un aménagement de fleurs.
Potager, cabanon 12'x8', terrasse de pierres, pit à feu dans un grand espace circulaire entouré de grandes pierres (style des cercles celtiques), petit champ de fleurs sauvages.
Puit artésien destiné à être partagé entre deux lots.
Fosse septique et champ d'épuration pour 2 chambres.
Plus de 6 espaces de stationnement en gravier.
Prises pour véhicule électrique et génératrice.
Réseau de sentiers en forêt, vous avez un accès direct à la nature en sortant de la maison!!!
IMPORTANT : Il est à noter que la maison fait partie intégrante du projet et que les personnes intéressées à l'acheter devront intégrer l'éco-village. Cela implique une participation aux réunions et aux corvées ainsi qu'une adhésion aux valeurs du projet. Avant la transaction, prévoir quelques rencontres avec le groupe afin de mieux vous connaître.
Maison :
RDC : 38' x 24'
Étage : 24' x 22' + terrasse avec SPA
Plafond de plus de 9' presque partout
Possibilité de faire une 3e chambre/bureau en ouvrant le mur entre le walk-in et le rangement (la maison a été conçue avec cette possibilité)
Fondation sur dalle isolée (R15) radiante au glycol
Fenestration abondante triple vitrage ou double vitrage avec Lowe-ES avec Gaz Argon
Plancher radiant au glycol au RDC avec poêle à combustion lente à faible émission (l'éco-village est autonome pour faire son bois de chauffage donc pas d'achat de bois à faire).
Chauffage à convection à l'étage.
Recouvrement extérieur en cèdre traité au Lifestyle donc aucun entretien à prévoir.
Panneau électrique secondaire pour génératrice ou panneaux solaires/batteries
Orientation Sud-Sud-Est (solaire passif), très ensoleillée
Débords de toit pour minimiser la surchauffe estivale et recevoir le soleil les autres saisons
Isolation supérieure des murs (R36) et plafonds (R50/R60)
Prises réseaux dans la plupart des pièces et interrupteur pour limiter l'utilisation des ondes wifi.
Emplacement et préparation du lieu à l'aide d'un géobiologue : cristaux et double mise à la terre.
Frais annuel:
Taxes municipales 2024 : 3203,62 $
Taxes scolaires 2023 : 235 $
Coût électricité : 1872 $
Frais de condo (déneigement et entretien de la route, etc.) : 1500 $
Déneigement privé : 710 $
Inclusions :
Génératrice à essence
Fixtures
Bois de chauffage
Projecteur / Écran
Lave-Vaisselle
Exclusions :
Autres électroménagers
Meubles
Effets personnels
Outils, etc.
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