Prix révisé sous l'évaluation agréée (professionnelle)!
Grande et magnifique propriété de rêve en pleine campagne à 45 min de Montréal, 15 min de Joliette et 5 min de Rawdon.
Terrain de plus de 110000 pi2, très bien aménagé, au bord de la rivière Ouareau, avec piscine, spa, gloriette, etc.
Grande maison de style intergénération de 5 chambres avec cuisine commune.
Parfait pour une grande famille, accueillir ses parents ou pour un bureau à la maison.
Emplacement idéal. Aucun voisin à l'arrière (zoné agricole de l'autre côté de la rivière où se trouve une érablière). Aucun voisin à l'avant non plus (zoné agricole aussi). Cour très intime. Tout a bien été pensé et fonctionnel. Beau petit ruisseau sur la propriété qui se jette dans la rivière près du quai.
Grande maison de 68x26pi (CanExel), intergénérationnelle, avec cuisine commune :
Cuisine avec beaucoup de rangements, grand îlot et plancher chauffant
5 chambres (4 partie principale + 1 intergénération)
3 Salles de bain (2 partie principale avec chute à linge + 1 intergénération)
Belles fenestrations avec une superbe luminosité, avec 4 grandes portes françaises (3 partie principale, 1 intergénération) qui donnent sur la grande terrasse
Salon principal avec plafond cathédrale
2 foyers au Rez-de-chaussée (1 partie principale + 1 intergénération)
Poêle à combustion lente au sous-sol
Aspirateur central
Beaucoup de rangement
Belle gloriette
Grand balcon en composite (2020)
plate-forme d'aire de repos près de la rivière
Grand garage double détaché (CanExel) de 970 pi² (28.28x34.28pi) avec une mezzanine, installation dalle radiante au glycol, isolation, 2 chauffages à air au plafond, 2 portes électriques de 8 x 10 pi, etc.
Hangar sur dalle de béton de 16,5 x 26.26 pi (en bois), pour machinerie ou autre.
Hangar pour bois de chauffage (rentre 25 cordes de bois).
Atelier isolé (CanExel, chauffé) pour bricolage sur dalle de béton de 14,25 x 26 pi. Avec cabanon attenant de 10x10pi.
Poulailler isolé (en bois avec électricité) de 8.4x10 pi.
Remise à kayaks et pour les pompes du système d'arrosage.
Piscine hors terre 24 pi et spa.
Système d'arrosage sur tout le terrain alimenté par 2 pompes à la rivière.
Entrée de gravier, arbres matures.
Propriété en excellente condition qui vaut vraiment son pesant d'or. Construction de qualité.
Revêtement de toiture remplacé en 2018.
À 3 km du magnifique golf Montcalm.
Inclusion:
Armoire de coin du salon avec vitrail
piscine hors-terre 24' (±2021)
spa (2022)
Armoire de bois salle de bain intergénération
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