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Annonce: #37178289 Parue le: 5 mai 2022  Catégorie:

Immobilier - Vente-Propriétés

Type: Offre État:  
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Description
Authentique résidence d'autrefois (1895) avec vue sur le fleuve  - ayant reçu tous les soins nécessaires , vraie clé en main - avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain  - immense terrain clôturé en plein centre-ville  - à proximité de plusieurs écoles et garderie
Stratégiquement située au centre-ville de Rivière-du-Loup, dans un grand terrain boisé , clôturé et très intime grâce aux arbres aux alentours et plusieurs possibilités commerciales.
Rénovations importantes : (plus de 250,000$)

entrée asphaltée
galerie extérieure (arrière)
plomberie
électricité (2 entrées de 220 )
verrière avant refaite à neuf
isolation du sous-sol (en mousse)
balayeuse centrale commerciale (neuve)
toiture (nettoyée à l'acide et repeinte) pour garder le cachet
gouttières moulées 
arrêt de neige électrique ...

Propriété présentement résidence et place d'affaires, peut être complètement convertie en place d'affaire ou en résidence et pourrait aussi possiblement être convertie en appartement et/ ou aussi garderie.
2 patios à l'arrière indépendant du commerce en avant.
Le prix du chauffage comprend le commerce et la résidence.
Actuellement exploitée comme clinique Chiropratique depuis 1996 au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent les appartements des propriétaires sur 2 niveaux.- Chaque unité possède son entrée indépendante 
Possibilité de construire un garage à l'arrière.
Visite sur rendez-vous de soir et fin de semaine.
Veuillez noter que le montant des taxes indiqué représente  la propriété résidentielle - si vous désirez opérer un commerce dans cette propriété - les taxes seront ajustées en conséquence.

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