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Annonce: #37180914 Parue le: 28 avril 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Occasion unique pour un investisseur, une famille reconstituée ou pour quelqu'un cherchant une propriété intergénérationnelle.
Triplex complètement vacant à l'acheteur.
Aucun locataire depuis plus de dix ans. L'investisseur aura l'occasion de choisir ses locataires, de louer au plein prix du marché et d'instaurer les règlements voulus.
Le bâtiment fut significativement rénové au fils des ans:

Plomberie sous la date du sous-sol et trappe anti-refoulement (2022)
Chauffe-eau (2022, 2017)
Calfeutrage extérieur (2020)
Revêtement de toiture (2018)
Joints de briques (2017 et 2018)
Agrandissement des deux galeries arrières (2017)
Clôture (2016)
Thermopompe (2016)
Cuisine et salon à aire ouverte au 2e (2016).

Informations reçues de l'ancien propriétaire (une succession): Sous-sol refait entièrement (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain avec grand bain et douche en coin) en 2009; Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon et salle de bain de toute beauté (douche en coin et bain à jet d'air).
La cour arrière est aménagée d'une terrasse en dalle de béton. En période estivale, la présence de feuillus rend la cour arrière privée. Les propriétés à l'arrière sont des unifamiliales dont le terrain est plus bas. 
Le stationnement pavé peut accueillir 3 véhicules en largeur et 5 au total.
Inclusions : luminaires, rideaux, deux lave-vaisselle, cabanon, piscine hors terre, thermopompe de piscine, thermopompe résidentielle avec contrôles indépendants dans chacun des logements.
Transport en commun: En heure de pointe le matin, les circuits d'autobus passent environ aux 6 minutes et se rendent au métro Cartier en environ 6 minutes via une voie réservée.
À distance de marche: Jean-Coutu, Super C, parcs, cinéma, plusieurs restaurants, piste cyclable, gym, SAQ.
À notre hauteur, la rue Lahaie est une rue paisible en sens unique de seulement 350 mètres de long.
La propriété a été acheté d'une succession il y a 8 ans, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Elle sera revendue dans ces mêmes conditions.

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