Spacieux cottage 26 x 36 situé sur un coin de rue dans un prestigieux croissant du quartier ''Rivière des Prairies'' près du boulevard Gouin. Dans un environnement tranquille, agréable, un grand jardin, pratique et bien situé avec vue à la Rivière Des Prairies et à moins de 1 kilomètre de : piste cyclable, centre aquatique de RDP, écoles, bibliothèque municipal, restaurant, épicerie, commerces de proximité, parcs, patinoire intérieure (aréna) et transports publics. Terrain aménagé en gazon avec fleurs et arbustes. Entrée en pavé uni donnant sur le garage et à la porte d'entrée du sous-sol.
Le R.D.C. offre un hall d'entrée fermé (5' x 5') avec penderie. On retrouve une salle d'eau et de lavage (10'1'' x 5'3'') avec fenêtre. Le grand salon offre une belle vue avec une grande fenêtre triple en saillie (baie Window). La vaste salle à manger (16 x 11) avec plancher en parqueterie est ouverte sur la grande cuisine (16 x 13) en céramique qui est garnie de beaucoup d'armoires de chêne.
Les 3 chambres de l'étage sont très grandes permettent divers arrangements tels que bureau ou coin de détente /lecture avec de très grands garde-robes incluant une pièce-penderie spacieuse (walk-in). La grande salle de bain comporte une douche en céramique, un bain podium séparé et un bidet.
Le sous-sol offre un espace cuisine (12'10'' x 12'7''), une salle de bain (4' x 6') avec douche et bain complété par une grande salle multifonction (24'3'' x 12'6'') avec foyer pouvant servir de salon et de chambre avec meuble / lit escamotable au mur installé donnant tout l'espace disponible au besoin. Une grande pièce-penderie située en dessous de la terrasse ( 11'11'' x 5'6'') s'ajoute à un autre garde-robe très profond (9'). Un espace de rangement intérieur additionnel (5'4 x 5'6) se trouve sous les escaliers de l'entrée avant.
Avec une entrée privée à l'avant et une sortie dans la cour, cette partie de la maison pourrait facilement servir d'intergénération ou de studio.
Le garage est aménagé avec une porte électrique et muni d'un plancher de céramique robuste et également sur une hauteur de trois pieds sur les murs gardant ainsi une apparence propre et les murs secs et en bon état.
Rénovations 2021 :
Installation d'une thermopompe 16000 BTU avec une excellente efficacité énergétique SEER (TRES) 24.50 en mode climatisation et HSPF (CPSC) 12.00 en mode chauffage.
Installation de nouvelle fenêtres et portes patios d'efficacité approuvé Energy star de ER(RE) 34 jusqu'à ER (RE) 40
Remplacement de la couverture de bardeaux par un entrepreneur qualifié avec garantie.
Rénovation de la salle de bain à l'étage
Rénovation 2023
Chauffe eau Giant 60 gallons (prévu)
Venez visiter!
De plus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde et autres accessoires utiles sont disponibles si requis de votre part
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