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Annonce: #37178300 Parue le: 15 juillet 2021  Catégorie:

Immobilier - Vente-Immeubles à revenus

Type: Offre État:  
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Description
*** HAUT DE DUPLEX DISPONIBLE À L' ACQUÉREUR. ***
Duplex dans un quartier en croissance. Immeuble très bien entretenu au fil des 17 ans de possession. Il propose deux appartements de 3 chambres à coucher fermées, un grand bureau (pouvant servir de chambre d'ami), des balcons avant et arrière aux étages, un sous-sol en béton non aménagé avec 2 entrées indépendantes et une thermopompe murale LG à 2 têtes pouvant climatiser ou chauffer jusqu'à -10 °C.
La cour arrière, bordée d'une clôture rétractable sur toute sa largeur, offre la possibilité de 2 stationnements ou une combinaison jardin/stationnement s'adaptant à vos besoins. À la marche, le duplex est à 3 min du métro Iberville, 8 min du métro Saint-Michel et du parc François-Perrault. C'est l'endroit idéal pour familles actives, jeunes professionnels ou étudiants UdeM. Le REM permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min.  
Le bas duplex est occupé par les mêmes locataires depuis 2018, procurant au futur propriétaire occupant un revenu de 1 775 $ / mois (21 300 $). Les investisseurs pourront aspirer à un revenu potentiel d'au moins 42 600 $.
Bienvenue aux courtiers avec acheteur ayant une préapprobation hypothécaire confirmée par une banque.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Nous respecterons le protocole de visite covid du moment (imposé par les autorités).
ADDENDA
Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs à saisir. 
Prenez note que le sous-sol d'une hauteur de 6' 1" à 6' 4" sera libre à l'acheteur (très grand entrepôt puisqu'il a la même superficie qu'aux étages supérieurs).
Les boiseries et portes en bois dans les 2 unités ont été entièrement décapées à la main.
Les 2 réservoirs à eau chaude sont d'une capacité de 60 gallons en location d'Hydro Solution.
Via la ruelle, il y a 2 à 3 espaces de stationnements ou une combinaison d'une cour + 1 stationnement ou simplement une grande cour privée (stationnement facile sur la rue).
Les 4 bornes d'arpentages ont été jadis posées aux limites du terrain. Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la Ville. 

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