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Annonce: #37110164 Parue le: 24 novembre 2022  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
***OCCUPATION DOUBLE***
Duplex clés en main dans le convoité quartier Villeray. 
Ce chaleureux et unique duplex sur un terrain de 2405 pieds carrés comprend un logement de 1080 pieds carrés au rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire-occupant, et un logement de 780 pieds carrés à l'étage. Rareté : les deux étages seront disponibles à l'acheteur (occupation double).
Rez-de-chaussée : 8151 
Le rez-de-chaussée se distingue par sa grande aire ouverte, ses 3 chambres fermées, sa salle de bain moderne, son impressionnante luminosité dans chaque pièce et sa grande terrasse adjacente. Un milieu de vie où il fait bon vivre! 
Sa cour arrière est totalement aménagée et entourée de verdure. La ruelle tranquille lui procure beaucoup d'intimité grâce à ses arbres matures. Sans voisin direct arrière. 
Accès à un cabanon et à un vide sanitaire sur terre battue dont la hauteur varie de 3 à 6 pieds pour plus de rangement. 
Emplacement impeccable : à quelques pas du métro Jarry et de l'autoroute 40 (600 mètres), du parc Jarry (1 km), du marché Jean-Talon (2 km), d'une épicerie (200 mètres), de nombreux commerces de la dynamique rue Jarry et d'écoles. 
Nombreuses rénovations effectuées avec soin au fil des années incluant : 

Construction d'une extension au rez-de-chaussée de 300 pieds carrés avec deux portes-patio (2016);
Construction d'une nouvelle clôture en bois traité avec grandes portes (2017);
Rénovation de la salle de bain incluant douche de 5 pieds, bain autoportant, vanité par un ébéniste, plancher chauffant en ardoise et toilette murale (2019);
Construction d'un cabanon extérieur (2019);
Installation d'une thermopompe murale allant jusqu'à -18 degrés (2020);
Peinture de la façade et des soffites (2021);
Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres (2018, 2020, 2021). 

2e étage : 8149 
Le logement du 2e étage est un 5 ½ lumineux et bien entretenu comprenant 3 chambres fermées, un salon et une cuisine. 
Précisions 
Revenu potentiel annuel du rez-de-chaussée : 30 000 $.
Revenu potentiel annuel du 2e étage : 16 800 $.
Le 2e étage se libèrera le 1er janvier 2023. 
Précisions visites 
Visites sur rendez-vous seulement. 
Visite du 2e étage avec offre d'achat acceptée.
Acheteurs préqualifiés seulement. 
Vendue sans garantie légale.
 
*Agents s'abstenir.  

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