OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
Beau duplex détaché à Sherbrooke (Fleurimont), situé dans un secteur résidentiel tranquille. Proche de toutes les commodités : école primaire et secondaire, cégep, nouveau Maxi, banques, pharmacies, hôpital, épiceries,...
Le duplex est composé de 2 logements de 4 1/2 identiques, avec balcon et galerie, chacun. Le rez-de-chaussée a 2 entrées extérieures, en plus d'une entrée intérieure menant au sous-sol.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par le propriétaire.
Le logement à l'étage est loué à 600 $/mois par de très bons locataires.
Le sous-sol possède une entrée extérieure indépendante, une hauteur de plus de 6 pieds. La moitié est complètement aménagée et comprend un loft fini (chambre, salle de bain, cuisinette) qui a été loué en 2022 à 450 $/mois (voir photo du loft).
Le stationnement en asphalte offre plus de 3 places pour autos.
La demande pour un nouveau certificat de localisation est en cours, et devrait être disponible vers la fin de février, sous peu. Rien n'a changé depuis le dernier certificat de 2011, qui est disponible, au besoin.
Plusieurs rénovations faites au fil du temps. Un investissement très rentable pour propriétaire occupant ou investisseur.
Une visite sera confirmée sur réception d'une preuve de financement. La visite est seulement VISUELLE, il n'est donc pas permis de déplacer les biens, d'ouvrir les robinets et les fenêtres,...
Une visite est permise, sans Courtiers s'abstenir. Merci.
Contact : 514-651-4529 (après 18h00). Au plaisir.
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