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Annonce: #37109998 Parue le: 13 février 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Sur le coin, côté sud-ouest, *Duplex à Saint-Léonard très grand terrain. 
Ensoleillé et très éclairé, en bonne condition, bien entretenu, et très propre.
Un seul propriétaire depuis sa construction, 1961!
Parfait pour une grande famille ou propriété à revenus (multi-logements).
Revenus bruts potentiels annuels du bâtiment,  47 000 $.
 
*La propriété contient :
- Un 5 1/2, 3 chambres à coucher sur étage principal ( rez-de-chaussée).
- Un 5 1/2, 3 chambres à coucher au deuxième étage.
- Un , 1 chambre à coucher , bachelor au sous-sol.
Le rez-de-chaussée 5 1/2 et le bachelor au sous-sol sont disponibles immédiatement pour occupation par le propriétaire ou pour location.
Le grand 5 1/2  au deuxième étage est louer jusqu'au 30 juin 2023.
Deux très grands et très éclairer 5 1/2  avec des planchers de bois d'origine en parfait état. Armoires de cuisine et de salle de bain en bois de chêne en très bonne condition.
Un bachelor indépendant au sous-sol. Entièrement rénové avec sa propre entrée privée, lumineuse avec de grandes fenêtres, un très grand walk-in, un espace de rangement et sa propre salle de lavage.
Chauffage électrique à circulation d'eau chaude avec plinthes et air climatisé/ thermopompe. Fenêtres en aluminium en bonne condition.  4 balcons  tous en bonne condition (3 en fibre de verre), 3 stationnements (2 à l' intérieur chauffé, tandem, avec ouvre-porte de garage, porte Garaga) et un espace de stationnement privé repavé en 2022. Grand jardin de coin et arrière, joli paysage aménagé, grande cour avec gazebo, clôturé.
Couverture de toiture installée en 2010.
Améliorations et travaux supplémentaires effectués sur la propriété suite d'une inspection certifiée effectuée en novembre 2022.
Très bien situer!    À distance de marche transport en commun et de 2 nouveaux métros (Jean-Talon et Viau, Jean Talon et rue Boul Lacordaire en construction), courant metro Lacordaire, Langelier et Viau.
Accès facile aux autoroutes #40, #25, proximité des services et commodités - écoles et garderies, 4 hôpitaux, centres médicaux, parcs, épiceries, boulangeries et 2 grands centres commerciaux.
Agents immobiliers ou courtiers - Me contactez si vous avez un acheteur potentiel, et pas pour demander d'inscription.
SVP demandes sérieuses seulement.
 
 A proximité des Écoles: 
Alphonse-Desjardins
Notre-Dame-du-Foyer
Alphonse Desjardins Annexe
La Dauversière
Vincent Massey
Laurier MacDonald
Marguerite-De Lajemmerais
Louis-Riel
A proximité des centre medicaux :
Institue de Cardiology
Hôpital Santa Cabrini
Hôpital Maisonneuve-Rosemont 
Centre de réadaptions Marie Enfants
 
A proximité du: 
Stadium Olympic 
Stadium Saputo ( soccer) 
Jardins Botaniques 
Biodome

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