Magnifique condo contemporain sur 2 étages, très bien divisé avec 2 chambres et 1 bureau sans perte d'espace. Immeuble encore sous garantie GCR, situé à quelques pas du métro Beaudry. Entrée privée. Grande terrasse couverte en façade. Belle luminosité dans l'aire ouverte du salon / salle à manger. Stationnement à vélos intérieur sécurisé.
WALK SCORE : 92 - BIKE SCORE : 99
Caractéristiques du condo :
Magnifiques planchers en bois d'ingénierie
Plafonds de 9 pieds
Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz, rangement optimisé, four et plaque encastrés
1 espace bureau intégré avec étagères à l'étage principal, idéal pour le télétravail
2 grandes chambres avec rangement
1 grand espace supplémentaire pour bureau ou salle familiale ou espace de jeux pour enfants à l'étage inférieur
1 grande terrasse ensoleillée
1 grande salle de bain + 1 salle d'eau à l'étage principal
1 espace buanderie avec grand rangement sous l'escalier
Beaucoup de luminosité naturelle grâce aux fenêtres pleine hauteur
Chauffage et climatisation par des plinthes électriques et une thermopompe murale
Échangeur d'air
Faible consommation d'énergie (facture mensuelle d'hydro très basse)
Insonorisation supérieure
Espace de rangement chauffé au sous-sol (locker de 3'x6')
Copropriété et immeuble :
Magnifique copropriété de construction très récente (2019), encore sous garantie GCR
Bonne gestion interne et situation financière très saine avec un bon fonds de prévoyance et un fonds d'assurance
Les frais de condo incluent l'eau chaude, l'entretien de la thermopompe, l'entretien par un concierge, le nettoyage de vitres extérieures, l'assurance, le fonds de prévoyance, etc.
2 stationnements à vélos sécurisés dont 1 intérieur chauffé
Espace sécurisé dédié pour le tri (recyclage, compost, déchets)
Emplacement et secteur :
Situé à 150 m (1 min à pied) du métro Beaudry
Au cur du dynamique village de Montréal, à deux pas du centre-ville
Adjacent à la rue De Maisonneuve avec sa piste cyclable qui va jusqu'au centre-ville. À 5 minutes à vélo du CHUM, de l'UQAM, du quartier latin, du vieux-Montréal et du plateau Mont-Royal
Situé à 1 min à pied de la rue Sainte-Catherine (boulangeries, épiceries, SAQ, pharmacies, restaurants, cafés, banques, etc.)
Situé à 10 minutes à pied ou 5 min à vélo du parc Lafontaine
Accès facile à l'autoroute 720 et aux transports collectifs (autobus, stations de métro Baudry, Papineau et Berri-UQAM) et aux stations de BIXI Montréal
Inclusions :
Plaque de cuisson à induction Frigidaire (2021)
Four encastré FULGOR
Laveuse et sécheuse LG
Réfrigérateur MAYTAG
Lave vaisselle BOSCH
Tringles à rideaux
Tous les stores
Tous les luminaires
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