-TRIPLEX CLÉ EN MAIN AU COEUR DE STE-FOY ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PRÈS DE TOUS LES SERVICES À PIED :
-(Hôpital Laval, CHUL, Université Laval, Cégep de Ste-Foy, Place Sainte-Foy & Laurier, Gare d'autobus de Sainte-Foy, grand marché de Sainte-Foy, secteur commercial de la rue de l'Église, la Pyramide de Sainte-Foy, Les Halles de Sainte-Foy, épiceries, pharmacies, gym, restaurants. Secteur en développement important.
DESCRIPTION DES LOYERS :
LOYER DU REZ-DE-CHAUSSÉE 2767 QUATRE-BOURGEOIS 5 ½ 1300 pi2, loué 1443$/ mois non-chauffé/non-éclairé, bail jusqu'en juillet 2024:
3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 garage,
LOYER DU 1er ÉTAGE 2769 QUATRE-BOURGEOIS 5 ½ 1300 pi2, loué 1467$/ mois non-chauffé/non-éclairé, bail jusqu'en juillet 2024:
3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 boudoir hall d'entrée avec rangement.
LOYER DU DEMI SOUS-SOL 2769A QUATRE-BOURGEOIS 4 ½ 1100 pi2, loué 1198$/ mois non-chauffé/non-éclairé, bail jusqu'en juillet 2024:
2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 hall d'entrée avec rangement.
-TERRAIN AMÉNAGÉ, VÉGÉTALISÉ ET CLÔTURÉ INTIME : coin jardin, terrasse 16x16 pieds carrés, cabanon 12x10 pour les 3 locataires partagés, terrain aménagé avant et arrière avec vivaces, arbustes et murets. Pas de voisin immédiat avant et arrière, car situé directement sur Quatre-Bourgeois entre la commission scolaire des Découvreurs et l'IUCPQ Hôpital Laval. 3 stationnements pour les 3 appartements directement face à l'immeuble sur Quatre-Bourgeois désignés et délimités.
DESCRIPTION DE L'EXTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE :
- Tous les portes, fenêtres & la porte de garage sont neuves de 2015, 2 verres avec argon de Lorendo Portes et fenêtres/ Garage (2 ouvres-porte).
-Entrée d'eau refaite à neuf & drain agricole en 2017
-Fondation garantie & refait à neuf en sous-oeuvre en 2016 par Héneault & Gosselin pour augmenter la hauteur du sous-sol précédant de 6 à 8 pieds au sous-sol. (valeur de 65000$)
-2 très grandes galeries avant en fibre de verre et rampe en aluminium pour les locataires du rdc et 1er étage + une terrasse en dalles de béton sur le côté droit de l'immeuble de 10x10 pieds carrés pour le locataire du demi sous-sol au rez-de-chaussée intime. À l'arrière, le locataire du rdc à une terrasse privée de 16x16pieds et une cour entièrement clôturée et aménagé.
-2 sorties d'eaux extérieurs et 2 prises électriques extérieurs avec une lumière avant détecteur de mouvement.
DESCRIPTION DE L'INTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE : (tous les travaux suivants ont été fait durant les 5 dernières années)
-Isolation supérieure laine de roche ROXUL et SONOPAN entre le rdc et le demi sous-sol.
-Plomberie refait à neuf en PEX et drain de abs au complet
-3 panneaux électriques disjoncteurs (100 amp 1er étage et sous-sol, 200 amp rdc)
-Tous les revêtements de sols ont été refait (bois franc, porcelaine,granit, céramique et bois flottant industriel)
-Toutes les cuisines ont été refaites à neuf avec porcelaine et chacune à un ilot, beaucoup de rangement et une salle à manger adjacente.
-Toutes les salles de bain ont été refaite, au 2e étage et au sous-sol bain douche et au 1er étage bain et douche séparée.
-Beaucoup de rangements pour chaque locataire dans leur appartement.
-Toute l'électricité de la maison a été refaite pour chaque logement séparément. Chaque logement à son propre compteur électrique, tous loués non-chauffés et non-éclairés.
-3 entrées d'eaux séparées pour chaque logement avec 3 chauffe-eaux (1 dans chaque appartement de moins de 2 ans).
-Chaque logement à une entrée laveuse/sécheuse + lave-vaisselle + espace cellier.
- Garage du rdc isolé et chauffé aménagé avec établie, lavabo et rangements + sortie 240volt pour auto électrique.
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