Immense triplex semi-détaché, très rare sur le marché avec possibilité de logement intergénérationnel ou de «Bachelor de plus au sous-sol». Situé sur une des rues les plus prestigieuses d'Ahuntsic. À quelques pas des centres d'achat et à quelques minutes de l'autoroute 15, avec restos et commerces branchés. Cour située du côté ouest, ensoleillée toute la journée. Très bons revenus et facile à louer pour un revenu potentiel total de : 55 800 $ / an.
Ce triplex (1984) est situé dans la place Arthur-Vallée sur une rue tranquille et dans un environnement calme. Idéal pour propriétaire occupant ou juste pour revenus. Celui-ci a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations. Il est en très bon état et peut être habité tel quel.
Note 1. Le logement principal (9 1/2), sur 2 étages, offre 170 m2 (1 827 pi2) de surface habitable. La cuisine, le salon / salle à dîner, la chambre principale sont vastes et lumineux et très agréables à vivre. On y retrouve 2 toilettes dont une attenante à la chambre principale. Air climatisé, central. Une vaste salle familiale au sous-sol avec foyer (cheminée), une chambre, un garage double longueur.
Note 2. Logement 2, accessible par une entrée indépendante, est situé à l'étage : 1 x 8 1/2 : 3 chambres (140 m2 ou 1 500 pi2). Il comporte un grand salon / salle à dîner, cuisine et 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, ainsi qu'une porte-patio donnant sur un balcon.
Note 3. Le logement 3 en demi-sous-sol est un véritable 3 1/2 (60 m2 645 pi2) avec une entrée indépendante et une grande luminosité.
Les trois autres logements sont occupés par des bons locataires. Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Logement 1 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2023. Revenus de location de 3 000 $ / mois. Peut être loué au prix du marché ou pour propriétaire occupant.
Logement 2 : 8 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2024, 1 185 $ / mois. Revenus potentiels à partir juillet de 2024 : 2 200 $ / mois minimum.
Logement 3 : 3 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2024, 550 $ / mois. Revenus potentiels à partir juillet de 2024 : 850 $ / mois minimum.
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