Condo à vendre

Condo (4 1/2) sur deux étages (avec 2 grands balcons) situé dans une copropriété de 4 unités. Bien entretenu par un propriétaire consciencieux. Milieu de vie agréable où il fait bon vivre situé dans la Cité Limoilou (secteur St-Sauveur).

Caractéristiques à retenir :


Cuisine entièrement rénovée : armoires, plancher chauffant. Travaux d'isolation et d'insonorisation effectués. Installation pour lave-vaisselle en place *.
2 chambres à l'étage supérieur (belle luminosité).
Le salon fermé à l'étage inférieur peut aussi servir de chambre.
Salle de bain : bain sur patte (réémaillé + robinetterie changée 2017), toilette (2022), puit de lumière.
Coin laveuse-sécheuse superposées permet de gagner de l'espace. 
Thermostats intelligents **. 
Portes extérieures neuves (changées en 2021).
2 balcons de 8 X 10 pieds en bois traité ont été construits en 2019 et 2020. Très agréable pour profiter de l'extérieur et bénéficier du soleil ! Ils sont situés un au-dessus l'un de l'autre (côté cour). À l'étage inférieur, il est possible de créer une véranda fermée durant l'hiver ***.
Cachet du début du siècle (plafond haut, moulures, brique exposée, lambris).
Espace de rangement partagé au sous-sol de l'immeuble.
Support à vélo partagé dans la cour.
Arbre mature dans la cour : fourni de l'ombre en été et bon éclairage en hiver (feuillu).
Facilité de stationnement dans la rue (sans frais). Possibilité d'emplacement (locatif) lors du déneigement à deux minutes de marche.
Les meubles et électroménagers peuvent être inclus selon les besoins (à négocier).

À distance de marche :

Dépanneur et épicerie.
Pharmacie et centre médical.
Institution financière et SAQ.
Restaurants.
École primaire et école secondaire.
Patinoire et piscine municipale (parc Dollard des-Ormeaux).
Transport en commun (accès vers l'université facile).
Stations communauto (auto-partage)
Station service et accès aux autoroutes à proximité.

À noter en vue de l'achat :

Mise de fonds requise : 20% du prix de vente.
Fonds de prévoyance inclus dans le prix de vente.
L'unité couvre 19% de l'immeuble (copropriété indivise).
Frais de condo très abordables de 198,72$ par mois. Ils incluent les taxes scolaires (108,14$/an) et municipales (1317,12$/an), le fonds de roulement et le fonds de prévoyance.
Le condo ne peut pas être mis en location.
Vente sans garantie légale.

Condo bien entretenu et milieu de vie agréable. Aucun logement au-dessus, ni en dessous du à sa position dans l'immeuble ce qui est exceptionnel. Les pièces ne sont pas spacieuses, mais très confortables (voir dimensions). Idéal premier acheteur/euse étant donné le prix et la condition générale de l'unité. Disponible dès le 1er mars. Visite tout-à-fait possible avant ça. Au plaisir de vous rencontrer !

 
* La plomberie et l'électricité ont été installés dans les armoires. Un lave-vaisselle (non-inclus) peut y être ajouté sans grands travaux.
** Thermostat intelligents programmables et télé-commandable (via internet).
*** La véranda peut être créée en fermant le balcon de façon temporaire en hiver (matériel fourni et inclus). La base du patio juste au-dessus est en fibre de verre et sert donc de toit qui protège des intempéries.