4-plex semi-détaché avec garage double, très bien entretenu et éclairé car situé au coin des rues Saint-Zotique et Louis-Hémon. Quartier tranquille et familial. Logement principal (7 1/2) LIBRE le 28 février 2023 pour un futur propriétaire occupant. À 7 minutes à pied du métro Iberville et du cinéma Beaubien. Parc Molson à proximité. Épiceries, boulangeries, fruiteries, restaurants, SAQ et quincaillerie à distance de marche.
Revenus annuels : 68 820 $
Principaux travaux réalisés et en cours :
Rénovation majeure au 6700 Louis-Hémon et rénos importantes au 6702 (totalisant 185 000 $)
Salles de bain refaites aux 2265 A et B Saint-Zotique. Restauration de la cuisine au 2265B
Presque toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019-2020 (31 500 $)
Nouvelle toiture de membrane élastomère installée en 2020 (31 300 $ et garantie 20 ans)
Deux chauffe-eau neufs de 40 gallons en 2018 et un de 60 gallons en 2021
Travaux de maçonnerie
Possibilité de transformer l'immeuble en 6-plex, et ce, en remplaçant le garage double par un duplex relié au 4-plex.
Logement principal (2265A Saint-Zotique) :
7 1/2 avec beaucoup de cachet car boiserie d'origine et blocs de verre, fenêtres sur 3 faces, 2 chambres, un bureau, un grand salon, une salle à dîner, une grande cuisine et une salle de bain situés au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol. Salle de bain refaite en 2019. Planchers en bois franc et céramique. Galerie et cour à l'arrière. Loué 2 120 $ / mois (chauffé). Bail au 30 juin 2023 et disponible à partir du 28 février.
Logement 1 (6700 Louis-Hémon) :
Grand 3 1/2 au 1er étage (785 pieds carrés). Propriétaire occupant qui désire demeurer à cet endroit comme locataire. Rénové entièrement en 2020-2021, avec goût, style contemporain et aire ouverte. Isolé et insonorisé. Thermopompe et climatisation. Plancher de bois franc et céramique chauffée. Vestibule d'entrée et balcon arrière, partagés avec la voisine de palier.
Logement 2 (6702 Louis-Hémon) :
3 1/2 au 1er étage (450 pieds carrés). Cuisine et salle de bain rénovées en 2018. Isolé au plafond. Plancher de bois franc et céramique. Vestibule d'entrée et balcon arrière partagés avec la propriétaire. Inclus : Poêle, frigo, laveuse et sécheuse superposées Bloomberg et micro-ondes Panasonic (achetés neufs en 2018). Loué 1 095 $ / mois. Bail au 30 juin 2023.
Logement 3 (2265B Saint-Zotique) :
Grand 3 1/2, demi-sous-sol semi-meublé. Salle de bain et cuisine refaites + plancher de la chambre remplacé en 2019. Plancher en bois flottant, cuisine et salle de bain en céramique. L'accès se fait par la cour arrière. Inclus : Poêle, frigo, laveuse et sécheuse superposées. Loué 935 $ / mois (chauffé). Bail au 30 juin 2023.
Une confirmation de préqualification financière est requise pour visiter. Le 2265B et le 6702 seront visités avec promesse d'achat uniquement.
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