Immeuble de 3 logements avec revenus de 33 228$ très bien entretenu possédant deux 3 ½ et un local commercial au rez-de-chaussée de 1400 pi2, tous loués non chauffés/non éclairés.
Les cuisines et salles de bain des 3 ½ ont été rénovées. Le 3 ½ du deuxième étage peut facilement être converti en 4 ½ et possède une très grande terrasse intime et un stationnement.
Le local commercial a toujours été facile à louer grâce à son emplacement stratégique. Il a été rénové et présente un cachet chaleureux avec moulures et portes françaises en bois.
Locataires stables, dont un présent, depuis 2016. Local loué au même commerce depuis 2 ans et il est renouvelé pour 2 autres années.
Un espace de rangement est disponible pour le propriétaire au sous-sol avec entrée indépendante.
L'ensemble de l'immeuble est en bonne condition et ne demande aucune rénovation majeure (voir liste des rénovations ci-dessous). Profitez des taux d'intérêt encore bas pour un investissement intelligent et qui continuera à prendre de la valeur!
Revenus 2022: 33 228 $
Rénovations effectuées:
2021: Changement laveuse et sécheuse du 236 et chauffe-eau du 238 et du 236
2020: Toiture élastomère de la rallonge (sous la terrasse)
2020: Terrasse du 238 en planches de composite de 20 X 24 pieds
2018: Cuisine, salle de bain et plancher du 236
2015: Cuisine et salle de bain du 238
Inclusions: laveuse et sécheuse superposées, foyer électrique et penderie dans la chambre du 236.
Par respect pour les locataires, la visite des deux 3 1/2 se fera sur preuve de préqualification bancaire et la visite du local commercial sur promesse d'achat acceptée seulement.
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