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Annonce: #37118583 Parue le: 6 septembre 2022  Catégorie:

Immobilier - Vente-Chalets

Type: Offre État:  
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Description

Plusieurs équipements peuvent être inclus; ameublement, outillage, pédalo, kayac, etc... 
Optionnel - Appartement tout équipé au niveau terrain et terrasse privée (revenu potentiel locatif ou bigénérationnel). Accès à l'étage par l'intérieure.
2 espaces peuvent changer de vocation, une de 12x24 au sous-sol avec vue sur le lac et l'autre de 16x24 au deuxième aussi avec vue sur le lac. ( Chambre, bureau, atelier, salle de jeu où ? )
Façade au sud (ensoleillement toute la journée).
À l'abri des vents dominants.
Une des plus belles vues sur le lac.
Situé dans la partie la plus large du lac.
 Internet fibre haute vitesse; à court terme; fils rendus Bell. (fibre optique).
Accessible à l'année : chemin bien entretenu.
Possibilité de transformer le deuxième étage en chambre de 16 x 24 avec vue sur le lacé
Possibilité de transformer une partie de sous-sol en bureau ou chambre (12x24); sortie avec porte patio sur la terrasse.
Garage isolé 2021-2022 avec 2e étage pour loger la visite ou les enfants. (-  + ou - (1000 pieds carrés excluant le deuxième).
Entrée avec pierres concassées 8 pouces et plus d'épaisseur compactée.
Patio et trottoir en béton coulé sur place.
Aménagement des quais avec gazebo pouvant recevoir plusieurs embarcations.
Plage en pente douce sur +/- 20 pieds.
Boisé avec cèdres matures de 35 à 45 pieds plus pins et bouleaux matures.
Situé dans un chemin privé de 6 occupants (frais d'entretien du chemin partagés).
Eau du lac regénérée : ne pourra jamais être polluée ou envahie par les algues ou autres polluants.
Pas de moustiques : la zone est traitée par la municipalité.
Camp d'été pour jeunes et adolescents (camp du lac Brochet) : un des plus beaux camps de la province.
Chalet du club du lac Brochet (réunion et activités du club)
Débarcadère pour bateaux au chalet du club social du lac.
Pêche : brochet, perche chaude, lotte noire.
84 résidences dont la moitié est à l'année.
La capacité autorisée des habitations est atteinte.
La circulation des bateaux est limitée aux résidents actuels.
35 minutes de Chicoutimi, Alma (lac-st-jean).
Plomberie, électricité : refait à neuf (10 ans).
Agrandissement et sous-sol : +/- 10 ans.
Isolation 10 ans.
Eau (pompe) 

Activités

Ski alpin : Le Valinouet 100% neige naturelle.
Motoneige : Pistes à moins de 1 km.
Vtt : Pistes à moins de 1 km.
Raquettes : Pistes en arrière du chalet.
Bateaux moteurs sur le lac (lac de 7 km de long).
Ski nautique, voile, baignade, pédalo, planche, kayak et autres.

Municipalité : 10 km

Tennis.
Balles.
Terrain de jeux.
Bureau de poste.
Aréna : curling, hockey.
Gymnase et salle de conditionnement.
Bibliothèque.
Camping.
Piste cyclable.
Jeux d'eau (fontaine).
Sentiers pédestres.
Centre communautaire.
Terrain de soccer.
Etc.

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