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Annonce: #37179005 Parue le: 11 février 2023  Catégorie:

Immobilier

Type: Offre État:  
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Description
Vue panoramique époustouflante sur le fleuve et les ponts !
Luxueux condo, haut de gamme de 1395 pi2 avec un balcon intégré (à l'abri du vent), une orientation sud et la meilleure INSONORISATION à Québec. Immeuble de prestige construit et conçu avec une ingénierie haut de gamme.
 
2 chambres à coucher, la principale étant très spacieuse en section privée avec la salle de bain, 2 lavabos, douche et bain.
La 2e salle de bain comprend une douche (rare).
La 2e chambre peut être aménagée en cinéma maison, ce qui avait été fait à l'origine.
2 walk-in, une grande salle de lavage avec armoire de rangement.
Plafond de 9 pieds et portes de 8 pieds.
Un stationnement intérieur (SS4-32, espace surdimensionné, tout près des ascenseurs). Un 2e stationnement peut être inclus.
2 rangements à l'étage (rare) avec une possibilité d'y inclure un ou plusieurs autres rangements au sous-sol.
Climatisation et chauffage central à air pulsé.
Éclairage complet au LED.
Vendu MEUBLÉ (Must, Galerie du Meuble et Roche Bobois), ÉQUIPÉ avec tous les électros incluant un très grand cellier à vins.
Le condo est présentement loué (pour 2775$US ou 3690$CAN/mois) avec un bail se terminant le 30 juin 2024. Une prise de possession est cependant possible à partir de l'été 2023. 
Plusieurs options s'offrent à vous :
Idéal comme pied-à-terre, comme investissement de location ou pour un ex-propriétaire de maison puisqu'on y retrouve beaucoup de rangements dans le condo avec de nombreux espaces de rangement hors condo.
Au 28e étage, vous avez accès à plus de 15 000 pi2 d'espaces communs comprenant des salles de réception, piscine, gym, salle avec 2 tables de pool, bibliothèque, foyer au gaz, terrasses pour repas avec BBQ et pour bain de soleil. Vue sur la ville, les fleuves et les ponts, et ce, à 360 degrés.
Le prix demandé est très intéressant puisque ce condo a été évalué par la firme AJL Évaluation immobilière Inc. en date du 24 février 2022 au montant de 805,000$, et ce, sans toutes les inclusions (meubles, électros, équipements) et sans le 2e rangement à l'étage.

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