Superbe propriété agricole à vendre à Hemmingford! Très rare sur le marché! Grande maison sur terre totalisant 69,2 acres, dont 35 acres cultivés et 20 boisés, à vendre par le propriétaire.
En bref: Une occasion unique! Située à seulement 37 minutes des ponts, dans la magnifique région de la Montérégie, cette grande maison de 3500 pi2 sur 3 étages, située à 190' de la route, avec balcon couvert sur 3 côtés, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 1 grand salon, 1 cuisine, 7 chambres à coucher, plusieurs rangements, grenier pleine hauteur, et beaucoup plus, est l'incarnation même de votre rêve d'une spacieuse maison dans votre coin de paradis, ou encore le choix parfait pour votre projet de bi-génération en campagne. Le grand nombre de fenêtres vous offre une vue apaisante sur le lever et le coucher du soleil, et les plafonds hauts de la partie nord de la maison augmentent le sentiment de liberté donné par l'aire ouverte. La terre inclut 35 acres cultivables (actuellement en culture de foin), 20 acres boisés de diverses essences, dont une belle forêt de pins matures, et 8 acres en pâturage, ainsi qu'une étable spacieuse, un entrepôt de toîle sur dalle de béton, et un cabanon. Opportunité incroyable sous le prix de l'évaluation, à saisir pour celui qui veut démarrer en agriculture, lancer son projet de ferme autosuffisante, ou simplement s'établir confortablement à l'extérieur de la ville à un coût raisonnable. Une oasis de paix, à proximité de la grande ville!
En détail: au RDC, sur 2 niveaux, on trouve la cuisine avec son cachet rustique conféré par la cheminée originale en pierre des champs, qui est d'ailleurs toujours en service. Une partie des autres pièces, dont l'unique chambre de l'étage, est du même style, ornée de poutres équarries et de boiseries d'origine. La salle de bain principale, sur plancher de tuiles, comporte 2 lavabos et un bain-douche moulé neuf. La deuxième salle de bain, intégrée à la chambre qui sert actuellement de bureau, est aussi sur plancher de tuiles et équipée d'un bain adapté. Plus loin, la salle de lavage est spacieuse et pratique, avec un accès pour la salle de bain, le salon et la galerie extérieure (corde à linge). Le salon est confortable et versatile, avec nombre de fenêtres et portes pour profiter pleinement de la vue et de la galerie.
Au 1er, on trouve 5 chambres, aussi sur 2 niveaux, 3 en bas et 2 en haut. Un grand espace libre au milieu des chambres du niveau inférieur permettra de développer n'importe quel projet de réaménagement qui serait souhaité. Une petite salle d'eau a aussi été installée à l'étage, utilisable et encore en aménagement. La chambre des maîtres, au niveau supérieur, est organisée en 2 sections et donne accès par des portes jumelles à un balcon qui reste à aménager pour offrir un parfait lieu de détente avec vue sur la propriété.
Le grenier est accessible par un garde-robe walk-in situé au fond de la dernière chambre mentionnée. Pleine hauteur et isolé, ce grenier est un trésor de rangement pour économiser l'espace utilisable sur les autres étages.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec 1 chambre (actuellement organisé en 2 chambres pour enfants) et est entièrement sur plancher de béton. Une partie est de type cave de service avec fondation en blocs, et l'autre moitié a 8' de plafond avec fondation de béton récente.
Une étable de 32x90 actuellement aménagée pour l'élevage de moutons se prêtera à tout projet d'élevage. Un abri de toile neuf de 30' x 65' sur dalle de béton de 50' x 80' offre des opportunités d'élevage ou d'entreposage variées.
La partie cultivable de la terre, d'une superficie de 35 acres divisée en quelques champs, est actuellement consacrée à la production de foin. Une petite partie, +/- 3 acres, est en terre noire et offre une belle opportunité pour un projet de production maraîchère. La partie boisée mixte comporte de nombreuses essences dont notamment le pin, le cèdre, le peuplier, le pommier sauvage, l'épinette, le bouleau blanc, l'érable, etc. Entre autres, un superbe boisé de pins matures saura charmer les amoureux de la nature. Une superficie d'environ 8 acres en pâturage s'ajoute aussi au reste. Chevreuils, dindons sauvages et gélinottes font partie des espèces se retrouvent sur la terre. Pour votre projet de ranch ou autres élevages, il y a un excellent potentiel de prélèvement de cèdres à clôture sur la propriété, sans même affecter la qualité du boisé. Ce lopin de terre, de 1,126 x 2600, est une occasion unique et offre vraiment une foule de possibilités pour l'agriculteur ou le gentleman-farmer.
Vous pourrez apprécier l'intimité de l'emplacement puisque les voisins sont très loin de la maison, et qu'une rangée de conifères croît en bordure de la route. Vous savourerez aussi la chance d'avoir une telle perle de tranquillité à seulement 37 minutes de Montréal.
La propriété est à vendre à un prix SOUS l'évaluation municipale. Taxes en sus, si applicables à l'acheteur. N.B. Que le certificat de localisation qui sera fourni par le vendeur date de plusieurs années et au besoin, le nouveau devra être produit aux frais de l'acheteur! Vente sans garantie légale.
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